1 / 31

Nabbavägen 155-5

Karlshamns kommun · Fritidshus · Byggd 1967

RustiktLätt moderniserat1960-tal
90 m²
Boarea
3
Rum
1967
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisÖppen planlösningPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäck +10

Läge

76/100
Skola
39
Service
66
Pendling
92
Trafiknärhet
100
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Karlshamn 15 min bil
Olofström 31 min bil
Karlskrona 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 4.6 km
Restaurang Millis Bistro 4.6 km
Café Ljusagård 4.7 km
Sport TSM Crossfit 4.7 km
Matbutik ICA Nära Laxen 4.8 km
Sport Sporthall 4.9 km
Närbutik Norje Boke Sommarbutik 5.4 km
Systembolaget 7.1 km
Apotek Kronans Apotek 7.2 km
Sport Ridhus 7.3 km
Vård Sjukhus 7.3 km
Sport Badhus 7.8 km
Grundskola Mörrums skola 4.9 km
Gymnasium Fria Läroverken i Karlshamn 7.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 952 m
avstånd
Vindkraftverk 1 174 m
Gunnön, 79 m högt
Badplats 1 271 m
Elleholm, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.76 + region 12.04
Befolkning 31 751
invånare i kommunen
Medianinkomst 334 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 825 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor samt falsat plåttak fr 2024
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, direktverkande el, vedspis, braskamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 252 m²
Taxeringsvärde 1 035 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Prisjusterad! Välkommen till underbara Nabben! Vinterisolerat boende som passar såväl till permanent- som till fritidsboende. Bra planlösning med öppna sällskapsytor samt två sovrum. Vedspis och braskamin för extra tillskottsvärme under den kallare årstiden. Större uterum och rejält trädäck. Gäststuga och extra förråd. Mycket välskött trädgård med planteringar, damm och gräsmatta som ger gott om plats för lek och spel. Anslutet till fiber. Ett fantastiskt läge med endast en minuts promenad till havet. Möjlighet till båtplats. Promenadavstånd genom stugområdet till barnvänlig badplats med sandstrand, även möjlighet till klippbad eller ett dopp från bryggan. Boulebana och grillplats i området. Mycket vackra omgivningar. Besiktigat och doldafelförsäkrat. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AO
Ann-Sofie Olsson
Karlshamn
Utgångspris
3 150 000 kr
Visa hos mäklare