1 / 35

Mogatan 12

Åmål · Villa · Byggd 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
170 m²
Boarea
7
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +5

Läge

94/100
Skola
98
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
89
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Åmål nära
Säffle 28 min bil
Bengtsfors 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Dalhall 780 m
Matbutik Coop Åmål Mellanbrogatan 790 m
Systembolaget 810 m
Café Wienerkonditoriet 910 m
Närbutik Sham Grönsaker + Livs 920 m
Apotek Apoteket 940 m
Vård Vårdcentral 1.1 km
Sport Sporthall 1.1 km
Sport Ishall 1.2 km
Sport Badhus 1.2 km
Sport 4shape 1.4 km
Sport Ridhus 1.6 km
Grundskola Natur och Miljöskolan i Åmål 320 m
Gymnasium Karlbergsgymnasiet 1 1.5 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 933 m
avstånd
Badplats 1 365 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 250 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten/träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft och förberett för direktverkande el element
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 307 m²
Fastighetsbeteckning ÅMÅL TALLDUNGEN 21
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och nyrenoverade familjevilla med attraktivt läge i ett populärt villaområde i centrala Åmål! Här bor du med närhet till det mesta som underlättar vardagen – matbutiker, skolor, service och fina grönområden finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten erbjuder en generös tomt om 1 307 kvm med gott om plats för lek och sociala aktiviteter. Bostadsbyggnaden är uppförd i 1½-plan och disponeras över sju rum, varav fem sovrum, vilket gör huset väl lämpat för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme för kontor, hobbyverksamhet eller gästrum. På entréplanet finns ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar. Här finns även ett ljust vardagsrum med utgång till den trevliga trädgården. Köket har en naturlig anslutning till matrummet, vilket skapar fina möjligheter för både vardagsmåltider och större middagsbjudningar. Från matrummet når du altanen i soligt söderläge – en perfekt plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. På övre plan finns ytterligare ett duschrum samt flera av husets sovrum, vilket ger en praktisk planlösning med gott om privata ytor för familjens medlemmar. På tomten finns även en fristående garagebyggnad som erbjuder plats för bil, förvaring och hobbyverksamhet. Ett välplanerat och rymligt boende med centralt läge och stora möjligheter för nästa ägare att skapa sitt drömhem.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Utgångspris
2 750 000 kr
Visa hos mäklare