1 / 56

Mjälgen Mjälgenvägen 7

Leksand · Villa · Byggd 1909

RustiktFullt renoverat1900-tal
120 m²
Boarea
4
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KakelugnPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarKöksöModernt kökModernt badrum +11

Läge

87/100
Skola
95
Service
81
Pendling
91
Trafiknärhet
81
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Leksand 12 min bil
Borlänge 48 min bil
Falun 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Carins café 2.4 km
Restaurang Moskogen 2.6 km
Systembolaget 3.7 km
Närbutik OKQ8 Leksand 3.8 km
Apotek Apoteket 3.8 km
Sport Sporthall 3.8 km
Matbutik Coop Leksand 3.9 km
Sport Ridhus 3.9 km
Vård Vårdcentral 4.4 km
Sport Ishall 4.5 km
Sport Actic Leksand 4.6 km
Sport Badhus 5.8 km
Grundskola Gärde skola 440 m
Gymnasium Leksands gymnasium 4.3 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 174 m
avstånd
Badplats 532 m
Stortjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 27 m
Kommunalskatt 33.80%
kommun 21.81 + region 11.99
Befolkning 16 137
invånare i kommunen
Medianinkomst 330 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 23 602 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Timmer och trä i tillbyggnad.
Bjälklag Trä
Fönster Energiglas
Uppvärmning Jordvärme, kakelugn.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 800 m²
Fastighetsbeteckning LEKSAND MJÄLGEN 4:7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Mjälgen Mjälgenvägen 7! En charmig kringbyggd gård som skapar en skyddad och trivsam miljö med härlig gårdskänsla. Här bor du i en lugn by med närhet till det mesta. För barnfamiljen finns skola och förskola i närområdet, liksom Leksandsbröds butik där du kan handla basvaror som mjölk och njuta av en härlig sommarfika. Här bor du dessutom med gångavstånd till badplatsen vid Stortjärn och busshållsplats hittar du cirka 100 meter bort. Till centrala Leksand tar du dig på bara några minuter med bil. Bostaden erbjuder ett hemtrevligt och funktionellt boende med kök, vardagsrum, badrum och sovrum på entréplan. På övre plan finns två sovrum, övre hall samt wc. Genomgående finns gott om välplanerad förvaring i huset. Genom åren har varsamma renoveringar utförts, vilket skapar ett hem där du kan flytta in och börja trivas från första stund. Här bor du dessutom bekvämt med både solceller och jordvärme. På gården finns stora och välskötta uthus som öppnar upp för många möjligheter. Här finns ett vinterbonat härbre, isolerat rum i uthuslänga samt pannrum med dusch och wc. Perfekt för dig som drömmer om hobbyutrymmen, verksamhet, gästdel eller extra plats för familj och vänner. På Mjälgen Mjälgenvägen 7 finns carport med plats för två bilar och installerad elbilsladdare, samt garage för ytterligare förvaring eller bilplats. Den uppvuxna trädgården bjuder på flera soliga uteplatser där du kan följa solen under hela dagen! Här finns äppelträd, odlingslådor och perenna rabatter som skapar en levande och ombonad känsla. För barnen finns både gungställning och sandlåda, och tomten ramas in av häckar och staket som gör den extra trygg och barnvänlig. Robotgräsklippare finns installerad och gör vardagen lite enklare. Här bor du nära naturen med badplats, skog och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som du har smidig pendling till arbete och skola. Sommartid bjuder området på många soltimmar, bad i Stortjärn, glass eller fika vid Leksandsbröd och närhet till Dalälven för båtliv och fiske. Ett varmt och trivsamt boende i en by med fin gemenskap! Visas på förfrågan, ta kontakt med ansvarig mäklare.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
LR
Lova Ryberg
Svensk Fastighetsförmedling Leksand
Utgångspris
5 095 000 kr
Visa hos mäklare