1 / 43

Marinstadsvägen 23

Nacka · Villa · Byggd 2019

ModerntFullt renoverat2010-tal
157 m²
Boarea
5
Rum
2019
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBalkongUteplats +4

Läge

91/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
74
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 13 min bil
Nacka nära
Solna 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café era ora 300 m
Sport Sporthall 370 m
Sport STC 380 m
Restaurang Crispy Pizza Bistro 390 m
Matbutik Coop Kvarnholmen 400 m
Närbutik Tempo 640 m
Sport Ishall 740 m
Systembolaget 1.1 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.2 km
Vård Sjukhus 1.7 km
Sport Badhus 3.7 km
Sport Multiarena 4.0 km
Sport Ridhus 4.7 km
Grundskola Kunskapsskolan Nacka 390 m
Gymnasium Ebba Brahe Gymnasium 440 m
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 691 m
avstånd
Badplats 822 m
Kyrkviksbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 78 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 30.11%
kommun 17.78 + region 12.33
Befolkning 112 112
invånare i kommunen
Medianinkomst 454 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 63.1%
snitt 48%
Småhuspris 61 130 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad STENI kompositskivor
Stomme Varmförzinkad stålkonstruktion
Tak Papp
Bjälklag Stål
Fönster 3-glas isolerfönster
Grundläggning Betongkassun
Uppvärmning Vattenburen golvvärme & kamin
Ventilation FTX
Vatten & avlopp Kommunalt vatten & avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 105 m²
Fastighetsbeteckning Sicklaön 13:120
Typkod 240
Taxeringsår 2021

Beskrivning

En sjövilla i Marinstaden är perfekt för dig som vill bo mellan storstad och skärgård! I en skyddad havsvik, mittemot Kvarnholmens södra strandkant, återfinns denna unika sjövilla förankrad vid den stora T-bryggan alldeles invid Svindersviks strandpromenad. Här njuter du av den lugna atmosfären som vattenspegeln och vikens inlopp ger samtidigt som du blickar upp mot Ryssbergets gammelskog. Bostaden erbjuder ett bekvämt leverne där entréplanet presenterar sociala ytor med kök, matplats och sällskapsdel med ett fint ljusflöde genom de höga fönsterpartierna. Vidare på detta plan finns också ett badrum i anslutning till hallen. Det övre planet inrymmer ett stort sällskapsrum som kan, för den som önskar, delas av för ytterligare sovrum. Härifrån nås också en terrass som i sin tur leder vidare upp till den fantastiska takterrassen om ca 48 kvm där du njuter av solens strålar från morgon till kväll. Nere i kassunplanet är karaktären mer privat med sina två sovrum samt master bedroom. Här finns också familjens badrum och teknikrum med ingång till det stora kallförrådet. Strax ovan vattenytan ramar ett trädäck in tre sidor av villan och här förtöjer du smidigt både båten och vattenskotern. Badstege finns. Tillhörande förråd är placerat på bryggan vid bostadens entré och garageplatsen som tillhör (nr 15) är belägen i Brf Sjöhusets byggnad. Fiber finns. I sjövillan är det genomgående en fin balans mellan funktionalitet och estetik där allt tillsammans skapar en bekväm och harmonisk helhet för hela familjen. Som boende i unika Marinstaden når du stadslivets bekvämligheter på kort cykelavstånd samtidigt som du har både skärgårdens lugn och Ryssbergets naturområde alldeles runt hörnan. Många skulle kalla det livskvalitet! Följer du strandpromenaden österut kommer du till Nacka Strand som bl.a. erbjuder flertalet restauranger invid kajkanten och pendelbåt till Nybrokajen. I närområdet finns också flertalet förskolor och skolor, livsmedelsbutiker, köpcentrum samt busshållplats. Varmt välkommen på visning av villa Sundskär!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare