1 / 49

Malmvägen 19, Hälleforsnäs

Flen · Villa · Byggd 1927

RustiktBlandat1920-tal
74 m²
Boarea
3
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

KakelugnSpröjsade fönsterOriginaldörrarBastuOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvBalkong +9

Läge

81/100
Skola
82
Service
69
Pendling
76
Trafiknärhet
95
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Flen 21 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Femhundra grader 440 m
Sport Sporthall 870 m
Matbutik Coop Hälleforsnäs 880 m
Café Granhedsgården 5.8 km
Sport Temu 11.2 km
Sport Ishall 11.6 km
Sport Badhus 11.6 km
Grundskola Bruksskolan 870 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 246 m
avstånd
Badplats 563 m
Tallsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 67 st
median borrdjup 210 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler (nyare)
Uppvärmning Bergvärmepump (2006)
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 200 m²
Fastighetsbeteckning FLEN HÄLLEFORS BRUK 1:6
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

En mysig villa från 1927 med fint läge i Hälleforsnäs. Här möts man av ett hem med äldre charm, uppvuxen trädgård och en varm känsla som passar perfekt för dig som söker något att forma till sitt eget över tid. Huset erbjuder en praktisk planlösning med kök, vardagsrum och två sovrum samt flera användbara utrymmen i källaren. Invändigt finns mycket av husets äldre karaktär kvar med trägolv, målade träpaneler och detaljer från byggåret som ger huset personlighet. Samtidigt är huset i äldre och delvis slitet skick, vilket ger nästa ägare möjligheten att renovera och modernisera efter egen smak och behov. Köket har plats för matbord och vardagsrummet erbjuder bra ytor för umgänge och vardagsliv. På övervåningen finns två sovrum samt en äldre kakelugn som förstärker husets charmiga känsla. Dusch, bastu och tvättstuga finns i källaren som nås via separat entré från trädgården. Ett stort plus är den ekonomiska uppvärmningen via bergvärme samt fiber som ger bra förutsättningar för ett bekvämt boende året runt. På tomten finns även en äldre gäststuga i anslutning till garage/förråd med mycket karaktär och charm. Här finns ett mindre kök med bevarad vedspis samt en storstuga/sovrum med kakelugn, ingen av eldstäderna används idag. En mysig byggnad med stor potential för gäster, hobby eller sommarboende. Trädgården om cirka 1 200 m² har ett trevligt hörnläge och en härligt uppvuxen känsla med fruktträd, bärbuskar, perenner och plats för odling. Här finns flera uteplatser i olika lägen och gott om plats för både lek och trädgårdsintresse. Läget är lugnt och trivsamt med närhet till både natur och service. I Hälleforsnäs finns bland annat mataffär, restauranger, skola, vårdcentral och tågstation med bra pendlingsmöjligheter. Bara cirka 500 meter från huset ligger populära Tallsjöbadet vid Stora Tallsjön med fina badmöjligheter och natursköna omgivningar. Ett charmigt hus med fin känsla och stora möjligheter för dig som vill skapa ett personligt hem i lugn och trivsam miljö.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SM
Sofia Malmsten
Svensk Fastighetsförmedling Flen
Utgångspris
1 195 000 kr
Visa hos mäklare