1 / 29

Målarvägen 2

Gagnef · Villa · Byggd 1975

NeutraltFullt renoverat1970-tal
115 m²
Boarea
5
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumKlinkergolvUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +4

Läge

67/100
Skola
77
Service
51
Pendling
53
Trafiknärhet
79
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 38 min bil
Borlänge 55 min bil
Falun 66 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Tempo 370 m
Sport Ishall 1.3 km
Restaurang Fänforsen Restaurang & Servering 3.4 km
Café Hjort-Olârs kafé 7.2 km
Närbutik ICA Nära Dala-Floda 7.3 km
Sport Ridhus 13.7 km
Grundskola Björboskolan 1.3 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 723 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 3 493 m
Lejmyran, handläggs
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el / luft-luftvärmepump / kamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 250 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF GÅSHOLMEN 18:22
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna smakfullt renoverade villa om 1,5 plan - ett lättskött och modernt boende där de stora och kostsamma renoveringarna redan är genomförda! Fastigheten har under de senaste åren renoverats både invändigt och utvändigt, med bland annat nytt tak och nya fönster. Detta har skapat ett inflyttningsklart och tryggt hem där du kan lägga fokus på att bo och trivas. Redan i entrén möts du av en inbjudande hall som leder vidare in i hemmets sociala hjärta. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd och en stämningsfull täljstenskamin som skapar både värme och karaktär. Köket är funktionellt och trivsamt med matplats och direkt utgång till en veranda, vilket förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader. På entréplanet finns dessutom två rofyllda sovrum samt ett wc/duschrum med praktisk tvättdel. Renoveringarna är utförda med stor omsorg och hög teknisk standard. Huset har fått nytt yttertak, nya energieffektiva fönster och en genomgående uppdaterad interiör med nya ytskikt, golv och installationer. Även el, våtrum och kök är moderniserade, vilket tillsammans med nyinstallerad värmepump och fungerande kamin ger ett energieffektivt och bekvämt boende. Grunden har dessutom setts över med ny trossbotten, vilket bidrar till en trygg och långsiktig konstruktion. Fastigheten kompletteras av vidbyggt garage, förråd, vedbod samt en gäststuga som ger goda möjligheter till förvaring, hobby eller extra boendeutrymme. Här bor du i Björbo i en lugn och naturnära miljö med stark bykänsla, där service, skola och fritidsaktiviteter finns på bekvämt avstånd. Området erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till natur, fiske, skidspår och Fänforsen, samtidigt som det finns ett aktivt föreningsliv och god gemenskap i byn. Ett välrenoverat och omsorgsfullt uppdaterat hem där både funktion, komfort och livskvalitet står i fokus – redo för nästa ägare att flytta in och trivas från första dagen.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AP
Anna Björklund Pettersson
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
1 175 000 kr
Visa hos mäklare