1 / 34

Lutmansgatan 5

Grästorp · Villa · Byggd 2011

NeutraltFullt renoverat2010-tal
136 m²
Boarea
5
Rum
2011
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +4

Läge

81/100
Skola
83
Service
69
Pendling
81
Trafiknärhet
90
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Grästorp nära
Trollhättan 36 min bil
Vara 29 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 310 m
Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 320 m
Sport Sporthall 720 m
Sport Ishall 930 m
Sport Badhus 950 m
Sport Ridhus 1.4 km
Restaurang Rasta 3.6 km
Café Mäjens glass 8.9 km
Grundskola Nya Centralskolan 4-9 800 m
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 967 m
avstånd
Vindkraftverk 2 839 m
3952 Tomten, 100 m högt
Brunnar (500 m) 73 st
median borrdjup 155 m
Kommunalskatt 33.47%
kommun 21.99 + region 11.48
Befolkning 5 555
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.5%
snitt 48%
Småhuspris 14 151 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 096 m²

Beskrivning

Välplanerad och energieffektiv villa från 2011 På Lutmansgatan 5 erbjuds en modern och välskött villa från 2011 med genomtänkta ytor, låga driftskostnader och minimalt underhåll. Huset rymmer 5 rum och kök, varav 3 sovrum med goda möjligheter att skapa ytterligare 1–2 sovrum för den stora familjen. Här finns även källare samt ett vidbyggt garage med generösa förvaringsutrymmen och plats för hobby eller verkstad. Bostaden har en underhållsfri tegelfasad och aluminiumbeklädda fönster som ger ett bekymmersfritt ägande. Energiprestandan är bra tack vare nyinstallerad luft/vatten-värmepump från 2024 samt FTX-system med värmeåtervinning. I vardagsrummet finns även förberett för att kunna installera braskamin. Från vardagsrummet når du nylagd terrass i västerläge. Tomten är plan, lättskött och erbjuder gott om parkeringsmöjligheter. Läget är trivsamt och praktiskt med närhet till vackra promenadstråk längs Nossan, samtidigt som mataffär finns på bekvämt gångavstånd. Ett modernt, energieffektivt och lättskött hem med flexibla ytor. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende i ett omtyckt område av Grästorp! Entréplan: Hall med plastmatta och trappa upp till övre plan. Badrum utrustad med dusch, WC och tvättställ. Ytskikt av plastmatta. Kök med ljusa ytskikt och vita köksluckor. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Stort vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Här är även förberett för att installera braskamin. Utgång från vardagsrum till härlig trälagd altan i söderläge. I entréplan finns ett sovrum med två garderober. Övre plan: Möblerbar hall med takklyft. Detta rum går att dela av till ytterligare ett sovrum. Sovrum med två garderober. Sovrum med tre garderober och fransk balkong samt klädkammare/förråd. I förrådet sitter FTX-systemet. Källarplan: Pannrum med ny luft/vattenvärmepump. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkers på golv. I källaren finns även två stora hobbyrum samt matkällare, förråd och trappförråd. Vidbyggt finns även ett garage som nås utifrån huset.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
CJ
Cecilia Johansson
Vara
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare