1 / 33

Lundsvägen 12

Kil · Villa · Byggd 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
118 m²
Boarea
4
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +3

Läge

78/100
Skola
100
Service
52
Pendling
83
Trafiknärhet
68
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 36 min bil
Kil 14 min bil
Forshaga 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 5.1 km
Sport STC 5.1 km
Sport Ishall 5.6 km
Matbutik ICA Supermarket Kil 5.6 km
Apotek Kronans Apotek 5.7 km
Café Järnvägscafeet 5.7 km
Restaurang Bosses Grill 5.8 km
Närbutik Frendo 6.1 km
Sport Ridhus 7.8 km
Grundskola Fageråsskolan 260 m
Gymnasium IM 5.7 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 641 m
avstånd
Badplats 2 927 m
Klacksjön
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 142 m
Kommunalskatt 34.63%
kommun 22.35 + region 12.28
Befolkning 12 061
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.6%
snitt 48%
Småhuspris 16 820 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten, stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor (Taket bytt 2021)
Fönster 3-glasfönster, 2-glasfönster
Uppvärmning Luft-luftvärmepump, Pelletskamin, Elradiatorer
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 077 m²
Fastighetsbeteckning KIL LUND 4:13
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 940 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

VÄLSKÖTT FAMILJEVILLA MED LÅGA DRIFTKOSTNADER! Välkommen till denna charmiga och smakfullt uppdaterade 1,5-plansvilla i familjevänliga Fagerås - ett hem som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar och erbjuder både modern komfort och en varm, hemtrevlig känsla. Huset är välplanerat med 4 rum och kök, varav 3 sovrum, vilket gör det till ett perfekt boende för familjen som söker både funktion och trivsel. Huset har tagits väl om hand och har löpande renoverats. 2021 gjordes stora renoveringar då huset fick nytt tak. Man lät även måla om fasaden 2021. Under det senaste året har huset dessutom uppdaterats ytterligare med bland annat nya fönster på markplan, nya golv samt ombyggnation och renovering av sovrum, kök och hall - allt utfört för att skapa ett modernt och trivsamt hem med hög standard. En av bostadens stora höjdpunkter är det fantastiska inglasade uterummet som byggdes för endast ett år sedan. Här kan du njuta av både vår, sommar och höst i en skyddad och social miljö med utsikt över den grönskande trädgården. Intill uterummet finns en generös trätrall om cirka 100 kvm som bjuder in till härliga grillkvällar, umgänge och avkoppling i solen. Den stora och välskötta tomten blir lummig och grön under sommarhalvåret och passar perfekt för dig med odlingsintresse. Här finns både växthus och en välordnad köksträdgård som gör det enkelt att skapa sin egen lilla oas. Läget i Fagerås är idealiskt för barnfamiljen med närhet till närbutik, skola (F-6), förskola och resecentrum. Samtidigt har du endast en kort resa till Kil och når Karlstad på cirka 25 minuter. Här erbjuds ett inflyttningsklart hem där mycket redan är gjort - det är bara att flytta in och börja trivas. Lundsvägen 12 har genomgått flertalet renoveringar de senaste åren. Nedan listas ett urval: Bytt tak 2021 Målat fasad 2021 Lagt om stenläggningen på uppfarten samt breddat uppfarten 2023 Tilläggsisolerat vinden Ny kyl och frys i köket ca 3 år sedan. Öppnat upp undervåning till mer öppen planlösning Installerat braskamin Förnyat luftvärmepump Bytt fönster på nedre plan och satt in dubbeldörrar ut till inglasade uterummet Lagt nytt golv i större delen av undervåning Ytrenovering i stora delar av huset Installerat kodlås till ytterdörr. Ny elpatron till varmvattenberedaren 2026 Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juli 2026 Pris satt till 1 795 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

EB
Ebba Bergkvist
skandiamaklarna
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare