1 / 28

Lundsgårdsvägen 2, Kattarp

Helsingborg · Villa · Byggd 1977

1970-tal
154 m²
Boarea
6
Rum
1977
Byggår

Egenskaper

BalkongUteplatsUterumTrädgårdGamla trädGarage / carportTegelfasadFörort

Läge

81/100
Skola
93
Service
68
Pendling
77
Trafiknärhet
88
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg 21 min bil
Malmö 76 min bil
Ängelholm 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Hasslarps lanthandel 1.9 km
Restaurang Fleninge Gästgifwaregård 3.8 km
Sport Sporthall 4.0 km
Sport Ridhus 4.1 km
Matbutik Stora Coop Väla 5.5 km
Systembolaget 5.5 km
Café Sweet House Café 5.7 km
Apotek Apoteket 5.7 km
Sport Nordic Wellness 5.9 km
Vård Vårdcentral 7.0 km
Sport Ishall 9.4 km
Sport Badhus 10.0 km
Grundskola Kattarps skola 420 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Helsingborg 8.2 km
Radon Låg risk (glacial finlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 677 m
avstånd
Vindkraftverk 2 573 m
Västraby, 150 m högt
Brunnar (500 m) 38 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 246 m²

Beskrivning

Rymlig villa på stor hörntomt! Nu kan vi presentera en rymlig villa på en stor hörntomt i populära Kattarp. Här bor man i ett barnvänligt villaområde med närhet till såväl skola och förskola som goda förbindelser till både centrala Helsingborg och Väla köpcentrum. Bostadens 154 kvm välkomnar oss genom huvudentrén med en luftig, möblerbar hall med gott om plats för förvaring av skor och ytterkläder. Till höger finner vi köket, där köksinredning i massiv ek kombineras med vitt kakel och en mörk bänkskiva. Här finns även utrymme för en matplats – ett smidigt alternativ i vardagen. Från köket når man även det inglasade uterummet, väl tilltaget med plats för både matgrupp och loungemöbler. Här kan man skapa en härlig miljö som knyts samman med den stora gräsmattan, perfekt för familjens yngre att leka på. Från köket och hallen når vi även vardagsrummet, som knyts samman med ytterligare en matplats. Ytorna delas på ett smart sätt av husets härliga kamin, som skapar en mysig atmosfär under årets kallare månader. Här blir ljusinsläppet fantastiskt tack vare flera fönster i söderläge mot trädgårdssidan. Master bedroom är placerat på entréplan och bjuder på inbyggd förvaring med skjutdörrar samt goda ytor för dubbelsäng och övrigt möblemang. På andra sidan hallen ligger toaletten med fönster mot framsidan. Vidare in i bostaden når vi en yta som i dag används som kontor, perfekt för den som värdesätter möjligheten att arbeta hemifrån eller vill skapa ett hobbyrum. Genom kontoret når vi grovköket med separat groventré från framsidan, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, bastu och dusch. Från denna del når man även garaget samt det rymliga trädgårdsförrådet, som med stora dubbeldörrar öppnar upp mot trädgårdssidan. Övre plan blir naturligt bostadens mer privata del, där vi möts av ett luftigt allrum med kupa. Här finns en perfekt yta för att skapa ett extra vardagsrum eller ett “kompishäng” för familjens yngre medlemmar. Det finns två sovrum på övre plan, ett på vardera sida om allrummet, varav det ena kan delas av till två mindre sovrum om behovet finns. På övre plan finner vi även ytterligare en toalett samt gott om förvaringsmöjligheter. Som boende på Lundsgårdsvägen kantas tillvaron av en lugn och trivsam miljö i ett barnvänligt villakvarter. Vill du veta mer om bostaden eller boka en visning? Kontakta ansvarig mäklare Marcus Kjellerup redan i dag! Kattarp är en charmig och liten kyrkby cirka 13–15?km nordost om Helsingborgs innerstad med anor från 900-talets jordbrukstraditioner. Ursprungligen ett agrart samhälle har det utvecklats till en idyllisk ort med omkring 70-75 bostäder, varav de flesta är villor och radhus byggda under 1900-talet Bebyggelsen pratar om en blandning av äldre charm, nyare hyresrätter och lantlig trivsel. Kattarp är känt för sin starka känsla av gemenskap, enligt boende är det vanligt att hälsa och känna sin granne. Flera undersökningar visar att över 80?% av de boende känner sig trygga och trivsamt hemma i området

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MK
Marcus Kjellerup
Helsingborg
Utgångspris
2 750 000 kr
Visa hos mäklare