1 / 24

Lundsbäckskoloni Stuga 22, Lavendelgången 22

Helsingborg · Fritidshus

ModerntFullt renoverat2020-tal
40 m²
Boarea
2
Rum

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +3

Läge

91/100
Skola
100
Service
99
Pendling
90
Trafiknärhet
74
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Helsingborg nära
Malmö 70 min bil
Ängelholm 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Coop Vasatorpsvägen 570 m
Café Do More 670 m
Sport Badhus 840 m
Sport Sporthall 930 m
Sport Ridhus 1.4 km
Restaurang Restaurang Camilla 1.5 km
Närbutik 7-Eleven 1.5 km
Apotek Apotek Hjärtat 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Ishall 2.4 km
Sport SATS 2.6 km
Systembolaget 3.5 km
Grundskola Vasalundsskolan 260 m
Gymnasium Filbornaskolan 920 m
Radon Normal risk (moränfinlera)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 759 m
avstånd
Badplats 3 854 m
Järnvägsmännens brygga, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 200 m
Kommunalskatt 31.39%
kommun 20.21 + region 11.18
Befolkning 152 091
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.7%
snitt 48%
Småhuspris 34 216 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Värmepump luft-luft
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 400 m²
Fastighetsbeteckning Filborna 36:10
Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Beskrivning

Välkommen till en kolonistuga som verkligen sticker ut – här får du känslan av något som är långt mer än en vanlig sommarstuga. Under 2021–2022 har stugan genomgått en mycket omfattande förnyelse där man i princip utgått från den äldre stommen och byggt upp stora delar på nytt. Resultatet är ett boende med modern komfort, genomtänkta lösningar och en trivsam känsla som gör det lätt att bara komma hit och njuta. Här finns bland annat nytt kök, nytt badrum, ny el, ny fasad, nya fönster och nytt tak, samt ny varmvattenberedare. För komforten har man dessutom tilläggsisolerat golvet, förbättrat isoleringen på vinden och installerat avfuktare i krypgrunden. Den nuvarande ägaren har haft luftvärmepumpen igång hela vintern, vilket tillsammans med de gjorda förbättringarna gör att stugan kan användas under en stor del av året på ett väldigt bekvämt sätt. En stor fördel är också de praktiska lösningarna som gör vardagen smidig. Här finns ett stort vindsutrymme för förvaring, nåbart med stege inifrån, och tack vare vattenpump och vattenbehållare finns möjlighet att ha vatten även vintertid för att exempelvis spola och tvätta händerna. Det här är en stuga för dig som söker något med både charm, funktion och högre standard än man ofta förväntar sig i ett koloniområde. Detta är helt enkelt ett perfekt tillfälle för den som vill ha en lättskött och påkostad kolonistuga i populära Lundsbäck – en plats där du kan njuta av lugnet, odlingen och föreningslivet, men med en komfort som gör vistelsen extra bekväm. Lundsbäcks koloniförening är ett välkänt och uppskattat koloniområde i Helsingborg med en historia som sträcker sig tillbaka till 1976. Föreningen har en tydlig gemenskapskänsla och på den egna hemsidan lyfts bland annat klubbstuga/dansbana, återkommande arbetspliktsdagar (Arbetsplikt för 2026 är gjord) och en aktiv bouleverksamhet fram. Det finns även servicehus med duschar, toaletter, tvättstuga och gemensamma lokaler, vilket bidrar till ett smidigt och trivsamt koloniägande. För kolonier i Helsingborg gäller att köparen behöver vara folkbokförd i Helsingborg för att kunna få eller köpa en koloni. Helsingborgs stad anger också att minst 30 procent av kolonilotten ska vara odlad, där gräsmatta, gångar och byggnaders ytor inte räknas in i odlingskravet. Mer information finns på föreningens egen hemsida och på Helsingborgs stads informationssidor om kolonier och odlingslotter. (https://lundsbackskoloniforening.se/)

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
JE
Johan Eriksson
Utgångspris
675 000 kr
Visa hos mäklare