1 / 27

Lunån 97

Falun · Villa · Byggd 2014

NeutraltFullt renoverat2010-tal
127 m²
Boarea
5
Rum
2014
Byggår

Egenskaper

Högt i takPardörrarStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +10

Läge

56/100
Skola
13
Service
30
Pendling
60
Trafiknärhet
95
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Falun 27 min bil
Borlänge 34 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Stora Lunån Gårdsmejeri 240 m
Restaurang Rankhyttans herrgård 6.4 km
Närbutik Vika nära 6.9 km
Sport Sporthall 9.7 km
Matbutik Tempo Skedvi 9.9 km
Sport Ishall 11.6 km
Sport Actic 12.6 km
Sport Ridhus 13.7 km
Grundskola Vikaskolan 7.3 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 796 m
avstånd
Badplats 2 189 m
Övre Klingen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, nytt tillstånd 2024-11 som gäller i 10 år.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 4 145 m²
Fastighetsbeteckning Lunån 1:48
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Lunån - Falun Välkommen till idylliska Lunån och till denna smakfulla och väldisponerade enplansvilla med dubbelgarage som erbjuder ett högt och fritt läge med en fantastisk vy i en vacker miljö! Nu finns chansen att förvärva ett bekvämt och stilfullt boende från 2014. Den öppna och sociala planlösningen på ett plan med en tilltagen takhöjd på 2,7m skapar en inbjudande atmosfär, förstärkt av den genomtänkta interiören och det generösa ljusinsläppet. Njut av avkopplande stunder på den generösa altanen med terrasspool i härligt söderläge, med milsvid utsikt över trädtopparna och ett levande landskap som skiftar med årstiderna. Villan ligger skyddat mot ett grönskande skogsparti och tomten som mäter över 4000 kvm är lättskött och den ger plats till såväl naturtomt som ytor för egen odling. Dubbelgarage, bergvärme och fiber ger dig både komfort och låga driftkostnader. Vidare är Stora Lunån känt för sitt gedigna gårdscafé och ett 20-tal olika sorters djur. Bli inte förvånad om du stöter på alpackor, påfåglar eller åsnor längs den grusade vägen till postlådan. Ca 25 min bilresa till centrala Falun och ca 30 min till Borlänge. Närhet till sjön Övre Klingen som erbjuder aktiviteter året runt, under sommaren kan du njuta av fiske och bad medan vintern bjuder in till skridskoåkning. Bo med naturen som granne och njut av ett fantastiskt landskap – denna bostad måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning! För att anmäla dig, besök mäklarens hemsida och klicka på 'Läs mer hos mäklaren' följt av 'Boka visning'. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns också tillgängliga på hemsidan, under 'Läs mer hos mäklaren' > 'Dokument'.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare