1 / 7

Lövhagens gårds väg 17

Ekerö · Villa · Byggd 2025

Under uppförande2020-tal
206 m²
Boarea
7
Rum
2025
Byggår

Egenskaper

TrädgårdGamla trädGarage / carportFaluröd fasadFörortLandsbygdArkitektritat

Läge

84/100
Skola
66
Service
88
Pendling
78
Trafiknärhet
100
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Ekerö 15 min bil
Stockholm 37 min bil
Solna 25 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 300 m
Restaurang Skå pizzeria 1.7 km
Matbutik ICA Skå 1.9 km
Sport Ishall 2.2 km
Systembolaget 3.8 km
Sport Rosells gym 3.8 km
Närbutik Direkten 3.8 km
Café Bageri Ekerö 3.8 km
Apotek Apotek Hjärtat 3.8 km
Vård Vårdcentral 3.9 km
Sport Sporthall 4.6 km
Sport Badhus 4.6 km
Sport Multiarena 13.9 km
Grundskola Skå skola 2.5 km
Gymnasium Mälarögymnasiet 5.6 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 036 m
avstånd
Badplats 1 161 m
Mörby, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.45%
kommun 19.12 + region 12.33
Befolkning 28 910
invånare i kommunen
Medianinkomst 441 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.8%
snitt 48%
Småhuspris 46 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä (färdig struket, målat 2 ggr)
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme - vattenburen golvvärme
Ventilation Från- och tilluftsvärmeväxlare (FTX)
Vatten & avlopp Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Minireningsverk (Baga Easy med efterföljande markbädd utförd med biomoduler).

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 981 m²
Fastighetsbeteckning Troxhammar 5:16
Typkod 220
Taxeringsår 2025

Beskrivning

ETT UNIKT HEM MED BÅDE TRADITION & MODERN KOMFORT! - EXKLUSIV VILLA I LANTLIG MILJÖ - BERGVÄRME OCH VATTENBUREN GOLVVÄRME - DUBBELGARAGE MED ELPORTAR - NÄRHET TILL BUSSAR - SKATTEBEFRIAD I 15 ÅR - EXKLUSIV VILLA I LANTLIG MILJÖ - BERGVÄRME OCH VATTENBUREN GOLVVÄRME - DUBBELGARAGE MED ELPORTAR - NÄRHET TILL BUSSAR, GOLFBANA, RESTAURANG, GRILL M M - SKATTEBEFRIAD I 15 ÅR Ett nybyggt (2025) specialritat hus, baserat på Fiskarhedenvillans modell Tranan, kombinerar klassisk charm med hållbara materialval och hög energieffektivitet. Fasaden är målad i vacker röd slamfärg och ramas in av stilfulla retrofönster i ockragult från Elit samt ytterdörrar från Diplomat – en färgsättning som andas tidlös elegans. Huset är byggt med omtanke om både miljö och boendekvalitet: grön betong, träfiberisolering och gedigna ytterväggar med spånskiva bakom gipset ger en robust känsla. Med bergvärme, FTX-system och välisolerade väggar uppnår huset energiklass A – ett klimatsmart boende för framtiden. Invändigt möts du av genomtänkta materialval och hög standard. Köket från Ballingslöv har ostronbeige luckor, exklusiva stenskivor av Carrara marmor och ett platsbyggt skafferi som gör vardagen både vacker och praktisk. Siemens-vitvaror och en stilren fläkt från Thermex kompletterar den smakfulla helheten. Från köket når du den stora altanen, som inbjuder till både matplats och loungemöbler – perfekt för härliga måltider och sociala stunder utomhus. Badrummen är inredda med samma omsorg och kvalitet, och för avkoppling finns en rymlig bastu, modell Exklusiv Större från Sauna Sweden. Golven i furuparkett från Norrlands Trä skapar en varm känsla genom hela hemmet, och den eleganta kaminen från Contura sprider både trivsel och värme under årets kalla dagar. Nyanlagd tomt med gräsmatta, avskärmande häck mot grannen och vacker stenmur, runt huset löper elegant stensättning som skapar en stilren och lättskött yta. Detta är ett hus för dig som vill bo i ett hem med själ, kvalitet och hållbarhet i varje detalj. Läget är idylliskt där huset ligger i böljande gårds landskap, perfekt för dig som älskar natur, hästar eller golf. För den hästintresserade finns närliggande stall och fantastiska rid möjligheter, medan golf entusiasten har Troxhammar Golfklubb bara minuter bort. Omgivningarna bjuder på rofylld natur och med närhet till Mälaren. I området finner ni även Troxhammar GK:s populära restaurang och en mysig grill/thai. Trots det lugna och naturnära läget så har ni busshållplatsen endast ca 700 m från fastigheten där bussarna går i tät trafik och tar er smidigt till Ekerö centrum (5–10 minuter) och Brommaplan (20–25 minuter). Här får ni chansen att förverkliga ert drömboende på en plats som kombinerar livskvalitet, natur och bekvämlighet.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
--
Visa hos mäklare