1 / 59

LÖVBRUNNAVÄGEN 24

Täby · Villa · Byggd 2008

NeutraltFullt renoverat2000-tal
175 m²
Boarea
6
Rum
2008
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +6

Läge

91/100
Skola
97
Service
96
Pendling
81
Trafiknärhet
94
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 27 min bil
Täby nära
Solna 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 410 m
Matbutik ICA Dragonen 550 m
Vård Vårdcentral 590 m
Restaurang Vallathai 640 m
Sport Ridhus 870 m
Sport Friskis&Svettis Täby 1.4 km
Apotek 2.7 km
Café Starbucks 3.2 km
Systembolaget 3.2 km
Sport Ishall 3.5 km
Sport Badhus 3.6 km
Närbutik Viggbygärdets Livs & Grill 4.0 km
Sport Multiarena 11.2 km
Grundskola Vallatorpsskolan 380 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Täby 1.4 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 340 m
avstånd
Badplats 3 356 m
Skavlöten, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 105 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 29.88%
kommun 17.55 + region 12.33
Befolkning 77 744
invånare i kommunen
Medianinkomst 469 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 66.9%
snitt 48%
Småhuspris 57 162 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme:vattenburen värme på nedre plan, elradiatorer på övre plan. Braskamin.
Ventilation Mekanisk frånluft
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 627 m²
Fastighetsbeteckning Lövbrunna gård 37
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Mysig familjevilla i Täby! + Energiklass B! + Bergvärme & Solceller med batteri + Generös uteplats i soligt och privat läge + Garage & laddare för elbil + Närhet till förskolor och skola + Goda kommunikationer Välkommen till Lövbrunnavägen 24! Här möts du av ett trivsamt och välplanerat familjehem om hela 175 kvm i populära och barnvänliga Lövbrunna. Här erbjuds generösa sällskapsytor, fyra sovrum, två badrum samt en härlig uteplats med stor gräsyta som skapar perfekta förutsättningar för både familjeliv och sociala tillställningar. Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare finns ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. Ljust och socialt vardagsrum med generösa sällskapsytor och en centralt placerad kamin som skapar både värme och en ombonad känsla. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt matplats i öppen anslutning mot vardagsrummet. Härifrån nås även bostadens härliga uteplats som suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Här finns det garage för bil, ombyggd del för gym/ungdomsavdelning samt ytterligare bod för förvaring. Den insynsskyddade uteplatsen med stort trädäck och generös gräsmatta blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling, middagar och lek. Här finns gott om plats för matgrupp, loungehörna och grill i en privat och trivsam miljö. Framsidan är stenbelagd och har en trevlig kvällssol. På övre plan väntar ett luftigt allrum med härlig rymd tack vare den generösa takhöjden och stora fönsterpartierna. Här finns plats för soffgrupp och tv-hörna – en perfekt extra sällskapsyta för familjen. Bostaden erbjuder dessutom tre rofyllda sovrum på övre plan med fina ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, varav ett med klädkammare och två med garderober bakom spegelskjutdörrar. Det rymliga badrummet på övre plan är utrustat med både duschhörna, hörnbadkar och dubbelkommod vilket skapar en praktisk och avkopplande miljö. Här bor ni i ett trivsamt och familjevänligt villaområde med närhet till natur, lekplatser och ridcenter. I området finns även fina promenad-, vandrings- och löpspår som skapar goda möjligheter till ett aktivt liv nära naturen. Vallatorps centrum ligger på bekvämt promenadavstånd och erbjuder matbutik samt goda kommunikationer. Här finns dessutom närhet till både förskolor och skolor, vilket gör området idealiskt för barnfamiljen. Vägen till skolan är till största delen bilfri. Ett modernt och hemtrevligt boende med generösa ytor och en härlig känsla av komfort och trivsel. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare