1 / 58

Lövängsvägen 62

Sandviken · Villa · Byggd 1963

ModerntFullt renoverat1960-tal
117 m²
Boarea
5
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

92/100
Skola
88
Service
99
Pendling
96
Trafiknärhet
88
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Sandviken nära
Gävle 36 min bil
Hofors 40 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 660 m
Restaurang Restaurang Amorinen 670 m
Matbutik ICA Supermarket Björksätra 720 m
Vård Sjukhus 900 m
Sport Ishall 960 m
Apotek Kronans Apotek 970 m
Café 1.8 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Sandvikens fitnesscenter 2.1 km
Närbutik Evas Livs 2.2 km
Systembolaget 2.4 km
Sport Ridhus 5.2 km
Sport Multiarena 12.9 km
Grundskola Björksätraskolan F-9 730 m
Gymnasium Göranssonska skolan 1.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 324 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 992 m
Stormyran, handläggs
Badplats 2 230 m
Hedåsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 25 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.12%
kommun 21.61 + region 11.51
Befolkning 38 360
invånare i kommunen
Medianinkomst 333 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33%
snitt 48%
Småhuspris 15 714 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och trä. (trädetaljer målades 2024)
Stomme Trä
Bjälklag Betong och trä
Fönster 3-glas och 2-glasförnster
Uppvärmning Fjärrvärme. Luftvärmepump finns och används för kylning under sommartid.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 423 m²
Fastighetsbeteckning SANDVIKEN HARSYRAN 5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Toppenfräscht kedjehus med bra läge i Lassas Välkommen till detta välrenoverade kedjehus i barnvänliga och lugna Lassas. Här har du alltid nära till gång- och cykelvägar som leder dig till såväl Storsjön och golfbanan som till skola, förskola och idrottsplatsen. I området finns lekplatser och pulkabackar samtidigt som biltrafiken endast utgörs av de boende i området. Ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta bo i en lugn och trygg miljö och med ett lättskött och välrenoverat boende. Det här är ett hus med hög känsla av att "bara flytta in och bo". Här finner du ljusa och smakfulla materialval där du lätt kan sätta din egen prägel. Huset har invändigt renoverats genomgående med bland annat ny el, ett modernt kök samt ett helkaklat badrum. Här finns fantastiska sällskapsytor i både det rymliga köket med matplatsen och i det intilliggande vardagsrummet. För dig som har behov av fler sovrum finns det flera möjligheter att med enkla medel skapa flera sovrum på både övervåningen och bottenvåningen. Husets yttre har ett en lättskött tegelfasad och ett nyare yttertak för ett problemfritt och lättskött boende. Husets vind har fått en tilläggsisolering av träfiberull som hjälper till att hålla uppvärmningskostnaderna på en låg nivå. Husets framsida ligger i söderläge och här har du en mysig uteplats och diverse buskar som om sommaren skapar ett bra insynsskydd från förbipasserande. Husets baksida är helt insynsskyddat och gränsar mot ett grönområde. Här finner du ett utekök och ett fristående uterum att tillbringa sena sommarkvällar i. Huset har ett vidbyggt garage med förråd samt en uppfart som har plats för flera bilar och laddstolpe för elbil. Välkommen till Lövängsvägen 62 i lugna och trivsamma Lassas!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PN
Pär Nordström
Utgångspris
2 650 000 kr
Visa hos mäklare