1 / 22

Ljur Skogslund

Vårgårda · Gård

RustiktBlandat1900-tal
155 m²
Boarea
7
Rum

Egenskaper

PärlspontTrädgårdGamla trädStenmurLadugård / uthusVäxthusHästhageHästhållning +5

Läge

69/100
Skola
48
Service
61
Pendling
68
Trafiknärhet
84
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Vårgårda 21 min bil
Alingsås 31 min bil
Göteborg 73 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära Gabrielssons 800 m
Sport Sporthall 3.7 km
Sport Ridhus 6.5 km
Café Vänga Kvarncafé 9.6 km
Sport Multiarena 10.2 km
Sport Badhus 10.7 km
Sport Endorfin Vårgårda 11.1 km
Grundskola Nårunga skola 3.7 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 183 m
avstånd
Badplats 1 623 m
Säven, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.09%
kommun 21.61 + region 11.48
Befolkning 12 474
invånare i kommunen
Medianinkomst 359 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.7%
snitt 48%
Småhuspris 22 131 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump, vedspis, eldstad
Ventilation Självdrag + mekaniskt i våtrum.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 22 813 m²
Fastighetsbeteckning VÅRGÅRDA LÅNGARED 1:19
Typkod 120, Lantbruksenhet bebyggd
Taxeringsvärde 1 159 000 kr
Taxeringsår 2023

Beskrivning

Välkommen till en plats där livet får ta lite mer utrymme. I natursköna omgivningar i södra delen av Vårgårda kommun ligger denna charmiga gård med ett lugnt och fritt läge, omgiven av skogar, sjöar och öppna landskap. Här bor du med naturen som närmsta granne och med gott om plats för både familjeliv, fritidsintressen och framtidsplaner. Boningshuset är rymligt och inbjudande med fyra sovrum och två allrum som skapar fina möjligheter för både umgänge och avskildhet. Köket har kvar sin lantliga karaktär med vedspis och huset kombinerar äldre charm med bekvämligheten av modern bergvärme. Planlösningen passar lika bra för den större familjen som för dig som vill kunna arbeta hemifrån eller ha plats för gäster över helgen. På tomten finns även ett mindre hus om cirka 30 kvm, avskilt placerat från huvudbyggnaden. Idag används det som uthyrningsbostad, men det fungerar lika bra som generationsboende, gästhus, hemmakontor eller en plats för tonåringen som vill ha sitt eget krypin. Fastigheten omfattar 2,2 hektar mark och erbjuder gott om utrymme för dig som drömmer om ett friare liv på landet. Här finns flera ekonomibyggnader, verkstad och generösa förvaringsutrymmen som passar perfekt för hobbyverksamhet, entreprenad, odling eller småskalig verksamhet. Det charmiga sommarrummet i stallbyggnaden blir en naturlig plats för gäster under årets varmare månader, medan ladugården med verkstad och förråd ger plats för både projekt och kreativitet. Läget kombinerar det lantliga lugnet med närhet till service och aktiviteter. ICA-butik finns mindre än en kilometer bort och skolor samt förskolor nås inom bekvämt avstånd. I området finns flera sjöar för bad och fiske, fina promenadstråk och Sävevallen med fotbollsplan och aktivitetsytor för både stora och små. För den hästintresserade finns dessutom ovanligt fina möjligheter. Gården ligger i direkt anslutning till Lilla Långareds uppskattade travcamp med rundbana, rakbana och djupsandspår. I området finns milslånga ridvägar och inom kort bilavstånd nås både ridhus och ridskola. Stallbyggnaden på gården är idag inredd med tre boxar, med möjlighet till ytterligare en, och det finns fyra färdiginhägnade hagar. För den som vill utveckla verksamheten ytterligare finns även möjlighet att hyra ett komplett stall med tio boxar inom gångavstånd från gården. Skogslund erbjuder helt enkelt möjligheten att skapa ett liv med mer plats, mer frihet och närhet till naturen – oavsett om drömmen handlar om familjeliv på landet, egen verksamhet, djurhållning eller bara ett lugnare tempo i vardagen.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
AN
Anton Nilsson
Svensk Fastighetsförmedling Alingsås
Utgångspris
4 300 000 kr
Visa hos mäklare