3 / 31

Ljungen 2, Varberg Östra

Varberg · Villa · Byggd 1975

RustiktLätt moderniserat1970-tal
78 m²
Boarea
3
Rum
1975
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumBastuPärlspontUteplatsTrädäckTrädgård +5

Läge

66/100
Skola
83
Service
25
Pendling
54
Trafiknärhet
96
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Varberg 45 min bil
Göteborg 71 min bil
Falkenberg 60 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 790 m
Närbutik Kungsäters livs 950 m
Restaurang Hotellet Horred pizzeria 8.1 km
Café 8.2 km
Sport 4shape 8.4 km
Sport Badhus 12.8 km
Grundskola Kung Karl skola F-6 och fritidshem 790 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 979 m
avstånd
Badplats 1 184 m
Oklången, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 133 m
Kommunalskatt 31.73%
kommun 20.33 + region 11.40
Befolkning 69 070
invånare i kommunen
Medianinkomst 364 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.3%
snitt 48%
Småhuspris 33 373 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Fönster 3- glasfönster
Uppvärmning Luft/luftvärmepump, braskamin och direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 272 m²
Fastighetsbeteckning VARBERG ÖSTERBY 1:59
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Längs med gärdesgården på den lilla grusvägen leds du upp till den svarta stugan med vita knutar omgiven av grönska, en lugn och naturskön plats för avkoppling. Huset är i gott skick och används idag som permanentbostad men fungerar likväl som fritidsbostad eller extra boende. Dess 78 kvm fördelar sig på två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng, ett fint renoverat kök med matplats, badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt vardagsrum med braskamin. Här erbjuds rymliga och sociala ytor både inomhus och ute på altanerna på framsidan av huset. Den vackra tomten har berg i dagen och är omgärdad av gärdesgårdar och stora träd och erbjuder både gräsmatta för lek och umgänge, blomstrande rabatter och stor plats för odling av grönsaker och blommor. Det finns en gäststuga om ca 12 kvm med plats för flera bäddar och med egen altan, en fristående redskapsbod om ca 17kvm , ett trädgårdsförråd på baksidan av huset samt en vedeldad bastu med vacker utsikt över åkrarna intill. I vackra Kungsäter bor man nära naturen i en rofylld miljö med många trevliga vandringsleder och flera fina badsjöar. I närområdet finns även ett mysigt bageri. Pendlingsavstånd till Göteborg, Kungsbacka och Borås och in till Varberg tar det ca 35- 40 min. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
RP
Rebecca Persson
Svensk Fastighetsförmedling Varberg
Utgångspris
1 695 000 kr
Visa hos mäklare