1 / 20

Linnévägen 4

Flen · Villa · Byggd 1934

Originalskick1930-tal
65 m²
Boarea
2
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportFörort +1

Läge

84/100
Skola
100
Service
69
Pendling
76
Trafiknärhet
93
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Flen 18 min bil
Katrineholm 38 min bil
Eskilstuna 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 180 m
Matbutik Coop Hälleforsnäs 200 m
Sport Sporthall 320 m
Café Granhedsgården 6.6 km
Sport Temu 11.0 km
Sport Ishall 11.4 km
Sport Badhus 11.4 km
Grundskola Bruksskolan 120 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 248 m
avstånd
Badplats 1 299 m
Tallsjöbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 129 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 515 m²

Beskrivning

Välkommen till ett hus med stor potential och en grönskande trädgård. Välkommen till ett hemtrevligt hus med många möjligheter – perfekt för dig som vill sätta din egen prägel! Här bor du med närhet till både natur, badsjöar och goda kommunikationer, samtidigt som du har allt du behöver i närområdet. Huset välkomnar med en praktisk hall med tåligt plastgolv. Köket erbjuder plats för matbord vid fönstret och är utrustat med kyl/frys och spis – en funktionell yta med potential för framtida modernisering. Vardagsrummet erbjuder plats för soffhörna. Intill ligger sovrummet som ger en lugn plats för vila, båda rummen med tapetserade väggar och plastgolv. Duschrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ och har både väggplast och plastmatta. I källaren finns gott om utrymme – ett hobbyrum som kan anpassas efter dina behov, ett pannrum med pelletspanna som ger vattenburen värme, samt förråd, verkstad och tvättstuga med tvättmaskin, badkar och utgång till trädgården. Trädgården är en grönskande oas med körsbärs- och päronträd, samt flera etablerade perenner som skänker färg och liv åt tomten. För trädgårdsälskaren finns även en grävd brunn som underlättar bevattningen. Altanen med tak bjuder in till sommarens måltider eller sköna stunder i skuggan, och på tomten finns även ett mindre garage. Fiber finns indraget i huset. Här bor du i charmiga Hälleforsnäs – en ort med goda buss- och tågförbindelser och närhet till både Brukssjön, Tallsjöns badplats och Sörmlandsleden. I närområdet finns skola (F–6), barnomsorg och service. Flen nås på cirka 15 minuter med bil, medan både Eskilstuna och Katrineholm finns inom 30 km. Ett hus med mycket potential för dig som söker något personligt och trivsamt – både för nuet och framtiden! Husets kommer att säljas med friskrivningsklausul. Entréplan: Du välkomnas av en rymlig hall med plastmatta – en tålig yta som passar perfekt för vardagens alla skor och ytterkläder. Köket erbjuder gott om plats för matbord vid fönstret och är utrustat med kyl/frys och spis. Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp och rymmer soffgrupp. Här skapas enkelt en mysig plats för familj och vänner att samlas. Sovrum med fönster åt två väderstreck, plastmatta, tapetserade väggar och förvaring i form av garderober. Duschrummet är praktiskt inrett med dusch, wc och tvättställ – allt i en lättskött plast- och väggbeklädnad. Källarplan En trappa ner finns flera användbara utrymmen: Hobbyrummet ger utrymme för kreativitet, träning eller extra förvaring. Pannrummet hyser en pelletspanna med elpatron – ett energieffektivt och kostnadsbesparande uppvärmningsalternativ. I förrådet och verkstaden finns gott om plats för förvaring och hemmafix. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, badkar och har utgång direkt till trädgården – perfekt för att hänga tvätt utomhus under sommarhalvåret.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Maja Guthammar
Flen
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare