1 / 31

Lindvägen 49A

Sollentuna kommun · Villa · Byggd 1912

RustiktLätt moderniserat1910-tal
221 m²
Boarea
10
Rum
1912
Byggår

Egenskaper

KakelugnÖppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterModernt kök +19

Läge

85/100
Skola
94
Service
98
Pendling
90
Trafiknärhet
53
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 23 min bil
Sollentuna nära
Solna 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Norrviken thai & sushi 250 m
Matbutik ICA nära Norrviken 260 m
Sport Sporthall 760 m
Café Qben 1.3 km
Närbutik Häggviks Gross 1.5 km
Sport Nordic Wellness 1.5 km
Apotek Apoteket Tigern 1.5 km
Systembolaget 1.5 km
Sport Ridhus 2.4 km
Sport Badhus 2.5 km
Sport Ishall 3.1 km
Vård Sjukhus 3.5 km
Sport Multiarena 10.5 km
Grundskola Dibber International School Sollentuna 480 m
Gymnasium Häggviks Gymnasium 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 915 m
avstånd
Badplats 736 m
Ravalen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 154 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 30.45%
kommun 18.12 + region 12.33
Befolkning 77 624
invånare i kommunen
Medianinkomst 427 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 61.9%
snitt 48%
Småhuspris 54 537 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Uppvärmning Bergvärme
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 373 m²
Taxeringsvärde 7 713 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett unikt och arkitektritat sekelskifteshus från 1912, ritat av Sigurd Westholm – senare Stockholms stadsarkitekt 1916–1940. Här bor vi i ett av Norrvikens mest anrika hem, där den ursprungliga arkitekturen är ovanligt välbevarad och varsamt omhändertagen. Originalfönster, burspråk och hörnfönster, fiskbensparkett i ek, stuckaturer, glasveranda och en centralt placerad kakelugn skapar en atmosfär som är svår att hitta – och omöjlig att återskapa. Med 221 kvm boyta och 124 kvm biyta erbjuds en optimal planlösning med upp till sex sovrum, två allrum, generös förvaring på samtliga våningar, källare, vindsförråd samt inredd vind. På entréplanet möts vi av ett gediget Tibrokök, platsbyggt av snickare med påkostade detaljer, dubbla ugnar samt dubbla kyl och frys. Kökets närhet till den stora altanen och poolområdet är perfekt för sällskapsliv där inne och ute får samspela. Vardagsrummet är pampigt och ljusfyllt med platsbyggd bokhylla och utgång mot trädgård och altan. I anslutning finns en nyrenoverad toalett samt, via utbyggnaden från 2019, ett stort smakfullt badrum med möjlighet till badkar och en välplanerad tvättstuga med god förvaring. För den som önskar går det att dela av utbyggnadsdelen och skapa en separat lägenhet, praktiskt för generationsboende eller för uthyrning. En trappa upp finns fyra bra sovrum, ett allrum med balkong i sol från morgon till eftermiddag, ett stort badrum i fräscht skick samt ett master bedroom med två walk-in-closets. Här finns även separat förråd. Vindsplanet passar perfekt som tonårsdel, lekrum eller träningsrum. Förvaringsmöjligheterna är generösa i hela huset, inklusive stort utrymme under utbyggnaden och ett vindsförråd med potential att skapa ytterligare rum eller exempelvis en extra walk-in-closet. Utomhus väntar en lättskött och romantisk trädgård i samklang med husets historia. Här blommar schersmin, syren, klätterhortensia, pioner och höstanemon, och i bärlandet finns jordgubbar, blåbär och vinbär. Den rymliga altanen i västerläge rymmer både matplats och loungegrupp och ramas in av en stor pool samt ett mindre bubbelbad. Poolområdet syns från både kök och badrum, och badrummet ligger praktiskt placerat för dusch direkt efter doppet. På tomten finns även två charmiga stugor i husets gula och gröna färger samt uppfart med plats för 5–6 bilar. Huset är i utmärkt skick och inflyttningsklart. Fasad och fönster är nyligen renoverade, ytskikt, golv, kök och samtliga badrum håller hög standard och större delen av huset har modern elinstallation med Plejd i nästan alla rum. Här är allt gjort – det är bara att flytta in och börja leva. Läget i Norrviken ger en smidig vardag med närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. På gångavstånd finns sjön Norrviken med bad under sommaren och långfärdsskridskor på vintern. Ett hem med historia, själ och moderna bekvämligheter – redo för nästa kapitel.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Ren luft
RW
Rickard Wiklund
Sollentuna
Utgångspris
--
Visa hos mäklare