1 / 40

Lindgatan 1

Osby kommun · Villa · Byggd 1948

ModerntFullt renoverat1940-tal
154 m²
Boarea
6
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +7

Läge

85/100
Skola
100
Service
100
Pendling
87
Trafiknärhet
53
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Osby nära
Älmhult 34 min bil
Hässleholm 41 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 190 m
Restaurang Vingården 410 m
Sport Ishall 470 m
Närbutik Välkommen In-Osby 500 m
Sport Sporthall 540 m
Matbutik ICA Supermarket Osby 680 m
Café Paus 800 m
Systembolaget 830 m
Vård Vårdcentral 860 m
Apotek Apoteket Dufwan 870 m
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Tränings Bruket 13.6 km
Grundskola Hasslarödsskolan 4-6 180 m
Gymnasium Ekbackeskolan 450 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 065 m
avstånd
Badplats 940 m
Osbysjön, Spegeldammen, dålig 2025
Brunnar (500 m) 72 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.99%
kommun 22.81 + region 11.18
Befolkning 12 947
invånare i kommunen
Medianinkomst 320 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.4%
snitt 48%
Småhuspris 9 830 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Betongtakpannor (2010)
Fönster 3-glas och 2 glas isoler
Grundläggning Källare på betongsula
Bredband Fiber finns installerat

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 368 m²
Taxeringsvärde 1 411 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På en upphöjd och insynsskyddad tomt mitt i hjärtat av Osby reser sig denna smakfullt totalrenoverade villa – som idag inrymmer två fantastiska lägenheter, med en sällsynt kombination av flexibilitet, kvalitet och livskvalitet. Omgiven av vackra stenmurar och lummiga häckar skapas en privat oas där lugnet möter det bekväma livet med allt inom räckhåll. Här bor du med ett centralt läge som verkligen förenklar vardagen. På kort gångavstånd nås skola, simhall, idrottshall och ishall, liksom centrum med butiker och service. För pendlaren finns järnvägsstationen nära till hands, och för den som söker rekreation lockar Osbysjön med bad och fiske bara en promenad bort. Fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering så sent som 2020 och håller genomgående en mycket hög standard med genomtänkta materialval och ett stilrent uttryck. Båda lägenheterna erbjuder välplanerade tre rum, fullt utrustade kök samt moderna badrum med egen tvättavdelning. Generösa terrasser till respektive bostad suddar ut gränsen mellan ute och inne och bjuder in till avkoppling och sociala stunder under årets varmare dagar. Möjligheterna är många och öppnar upp för såväl generationsboende som för dig som vill bo i en av lägenheterna och hyra ut den andra för en extra inkomst – eller för den investeringsinriktade som ser potentialen i att hyra ut båda enheterna och skapa en stabil avkastning. Oavsett vilket alternativ som lockar mest väntar ett bekymmersfritt boende där allt redan är gjort, vilket ger minimalt underhåll under lång tid framöver. Detta är ett hem som erbjuder mer än bara boende – det är en smart livsstilsinvestering på ett av Osbys mest bekväma och attraktiva lägen. Välkommen med ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
DL
Dan LaFleur
Osby
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare