4 / 40

Lilleskogsvägen 37

Vänersborg · Villa · Byggd 1936

RustiktOriginalskick1930-tal
85 m²
Boarea
4
Rum
1936
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvKlinkergolvBalkongUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

84/100
Skola
79
Service
88
Pendling
80
Trafiknärhet
85
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 15 min bil
Trollhättan 20 min bil
Uddevalla 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 450 m
Café 1.2 km
Restaurang Rimini 1.4 km
Matbutik ICA Supermarket Älgen 1.4 km
Sport Badhus 1.9 km
Närbutik MyWay 3.6 km
Sport Sporthall 4.9 km
Vård Vårdcentral 4.9 km
Sport Ishall 5.1 km
Sport STC 5.5 km
Systembolaget 5.6 km
Apotek Apoteksgruppen 5.6 km
Grundskola Rånnums skola F-3 1.4 km
Gymnasium Birger Sjöberggymnasiet 1 5.0 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 335 m
avstånd
Badplats 3 975 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 31 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade till fönsterbågar i källare
Uppvärmning Vattenburen värme från värmepump luft-/vatten (2018). Den gamla oljepannan finns kvar men är ej kontrollerad.
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 853 m²
Fastighetsbeteckning VÄNERSBORG TROLLUNGEN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Lilleskogsvägen 37. En villa med charm, historia och fina möjligheter för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak. Huset är byggt 1936, har funnits i samma familj sedan 1995 och står nu redo för en ny ägare att forma vidare. Här finns en planlösning som rymmer både sociala ytor och privata rum, tillsammans med en källare som erbjuder gott om förvaring och praktiska utrymmen. Tomten är rymlig och består av en större gräsyta som passar för lek, odling eller andra projekt för den som vill skapa sin egen utemiljö. Här finns äppel-, päron- och bigarråträd samt blommor och planteringar som ger grönska och färg under säsong. Den inbyggda altanen ger ett skyddat läge för både morgonkaffet och middagen. Läget ger dig närhet till naturen och flera av Vänersborgs mest uppskattade utflyktsmål. Nordkrokens badplats och Gaddesanna ligger inom bekvämt avstånd och bjuder på härliga sommardagar vid Vänerns strand. Dessutom når du snabbt Halle- och Hunneberg med sina vandringsleder, utsiktsplatser och möjligheter till friluftsliv året runt. Här bor du också med närhet till vardagens viktigaste funktioner. Förskola, skola, ICA-butik och vårdcentral finns inom räckhåll, liksom goda bussförbindelser mot både Vänersborg och Trollhättan. Ett läge som gör vardagen smidig, samtidigt som naturen alltid finns nära till hands. Lilleskogsvägen 37 är ett hem med potential och karaktär, här kan du sätta din egen prägel och skapa något riktigt fint. Kontakta mäklaren Lotta Andersson, 070‑829 07 19, för mer information.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
LA
Lotta Andersson
Svensk Fastighetsförmedling Vänersborg
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare