1 / 37

Lilleskogsvägen 116A

Vänersborg · Villa · Byggd 1930

RustiktLätt moderniserat1930-tal
54 m²
Boarea
4
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt kökPärlspontTrädgårdGamla träd +7

Läge

81/100
Skola
70
Service
80
Pendling
80
Trafiknärhet
85
Natur
96
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 16 min bil
Trollhättan 22 min bil
Uddevalla 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Kungajaktmuseets café 1.2 km
Sport Ridhus 2.0 km
Sport Badhus 2.3 km
Restaurang Rimini 2.6 km
Matbutik ICA Supermarket Älgen 2.7 km
Närbutik MyWay 4.8 km
Vård Vårdcentral 6.0 km
Sport Sporthall 6.1 km
Sport Ishall 6.2 km
Sport STC 6.4 km
Systembolaget 6.6 km
Apotek Apoteksgruppen 6.6 km
Grundskola Granås skola F-3 2.2 km
Gymnasium Birger Sjöberggymnasiet 1 6.2 km
Radon Okänd (talus (rasmassor))
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 273 m
avstånd
Badplats 3 574 m
Vänern, Nordkroken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 137 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 940 m²

Beskrivning

Naturnära och charmigt boende! Välkommen till Lilleskogsvägen 116A – ett charmigt och trivsamt hem med naturnära läge vid Hallebergs fot. Här bor du i en grönskande miljö där naturen ständigt gör sig påmind. Den röda timmerstugan präglas av charm och hemtrevnad och smälter fint in i den lummiga omgivningen. Trots sin nätta storlek är ytorna välplanerade, där entréplanet samlar bostadens sociala delar i form av kök, vardagsrum och allrum. Här blir kaminen en naturlig mittpunkt som sprider både värme och stämning under årets svalare månader. En trappa upp finns ett sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns även en rymlig gäststuga som öppnar upp för flexibla möjligheter - perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn, hobbyverksamhet eller hemmakontor. Ett uppskattat komplement som ger extra frihet i vardagen. Fördelaktigt är fiber installerat för snabb och stabil uppkoppling, och på uppfarten finns även laddstolpe för elbil. Den lummiga trädgården ramar in huset och skapar en grönskande oas för både avkoppling och odlingsglädje. Här bjuds det på smaker från egen skörd från tidig sommar till långt in på hösten, och det är lätt att hitta en favoritplats i solen med morgonkaffet i handen och fågelkvitter i bakgrunden. Läget är utmärkt för dig som uppskattar natur och friluftsliv. Med Halleberg som närmsta granne finns vandringsleder, motionsspår och natursköna vyer att upptäcka året om. I närområdet finns dessutom utegym och Hunnebergsbacken som erbjuder aktiviteter för hela familjen. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Vargöns serviceutbud med skola, barnomsorg, livsmedelsbutik, restauranger och vårdcentral. Vänersborg nås på cirka 10 minuter och Trollhättan på cirka 15 minuter med bil. Busshållplats finns i nära anslutning, vilket gör vardagen smidig även för den som pendlar. Ett hem att trivas och bo i – välkommen att anmäla ditt intresse!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
AM
Andrea Markusson
Vänersborg
Utgångspris
1 495 000 kr
Visa hos mäklare