2 / 42

Lilla Tvärvägen 2

Uppsala · Villa · Byggd 1961

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
135 m²
Boarea
6
Rum
1961
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +9

Läge

81/100
Skola
97
Service
63
Pendling
78
Trafiknärhet
82
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Uppsala 19 min bil
Stockholm 70 min bil
Sigtuna 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 70 m
Restaurang 170 m
Närbutik SH Macken 200 m
Sport Ridhus 680 m
Sport Nordic Wellness 7.0 km
Systembolaget 7.0 km
Vård Vårdcentral 7.0 km
Apotek Apotek Hjärtat 7.1 km
Matbutik Maxi ICA Stormarknad Stenhagen Uppsala 7.1 km
Café Gårdscafé 8.8 km
Sport Badhus 11.3 km
Sport Ishall 11.4 km
Sport Multiarena 11.8 km
Grundskola Vänge skola 240 m
Gymnasium Uppsala yrkesgymnasium Ekeby 9.7 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 2 513 m
avstånd
Brunnar (500 m) 59 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 21.14 + region 11.71
Befolkning 248 016
invånare i kommunen
Medianinkomst 356 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.6%
snitt 48%
Småhuspris 35 245 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Träregelverk betong
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärmepump, Braskamin
Ventilation Självdrag (S) Mekanisk frånluftsventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 093 m²
Fastighetsbeteckning UPPSALA VÄNGE 1:13
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Trivsam och välbevarad fastighet med hörntomt i naturnära Vänge! Välkomna till Lilla Tvärvägen 2 – En välskött och trivsam enplansvilla med loft, hörntomt och ett attraktivt läge i barnvänliga och naturnära Vänge. Här erbjuds ett rymligt och välplanerat hem om 6 rum och kök, varav 4–5 sovrum, som passar perfekt för den större familjen. Den genomtänkta planlösningen rymmer en välkomnande hall, fyra sovrum, ett stort vardagsrum med braskamin som skapar både värme och trivsel samt ett funktionellt kök med intilliggande matplats. Intill finns ett allrum som med fördel kan användas som ytterligare ett sovrum eller TV-rum. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, bastu, tvättstuga och ett loft med ytterligare ett sovrum. Här finns gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Den generösa hörntomten bjuder på en lummig och välskött trädgård med fruktträd och bärbuskar – en härlig plats för både stora och små. Den väl tilltagna altanen erbjuder gott om plats för sociala tillställningar, grillkvällar och avkoppling i solen, medan det inglasade uterummet förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst och blir en naturlig samlingsplats oavsett väder. I fil med det inglasade uterummet finns också en uteplats med tak. Fastigheten omringas av en uppvuxen tomt med skyddande häck. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage, en carport samt en uppfart med plats för ytterligare en bil. Här finns också bra med förrådsutrymmen. Huset värms upp genom bergvärme och kamin, vilket bidrar till låga driftkostnader. Fastigheten har energiklass C. I Vänge bor du med naturen precis utanför dörren samtidigt som Uppsala nås på bekvämt avstånd. Området erbjuder vackra strövområden, skogar rika på bär och svamp samt fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns ett brett serviceutbud med bland annat förskola, skola, bibliotek, distriktssköterska och annan närservice. För den aktiva finns ett rikt föreningsliv med innebandy via Hagunda IF och fotboll genom Hagby IK. För barnfamiljen är läget svårslaget med närhet till både förskola, skola och den uppskattade lekplatsen "High Chaparall", där barnen kan leka i klätterställningar, gungor, sandlåda och linbana eller spela fotboll på de stora grönytorna. Här finns även grillplatser och picknickbord som gör området till en naturlig mötesplats för hela familjen. Kommunikationerna är goda med buss 848 samt buss 109 under skolterminerna som tar dig till centrala Uppsala. För den som föredrar cykeln finns en väl utbyggd cykelväg hela vägen in till staden. Inom några minuters bilresa når du dessutom handelsområdet med ICA Maxi, Willys, Lindex, Rusta, Systembolaget, gymanläggningar och mycket annan service. Välkomna att anmäla till visning - Varmt välkomna! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Prishistorik
  • 16 juli 2026 Pris satt till 3 895 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

SE
Sofia Löfdahl Ehlin
Utgångspris
3 895 000 kr
Visa hos mäklare