1 / 42

Lilla Slingan 21

Sollentuna · Villa · Byggd 1930

ModerntFullt renoverat1930-tal
257 m²
Boarea
7
Rum
1930
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolv +8

Läge

87/100
Skola
95
Service
94
Pendling
81
Trafiknärhet
76
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 28 min bil
Sollentuna nära
Solna 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Svea Bistro 1.3 km
Café Naturkaféet 1.3 km
Matbutik ICA nära Norrviken 1.4 km
Sport Sporthall 1.5 km
Sport Ridhus 1.6 km
Närbutik Häggviks Gross 2.0 km
Systembolaget 2.1 km
Apotek Apoteket Tigern 2.1 km
Sport Nordic Wellness 2.1 km
Sport Badhus 3.2 km
Sport Ishall 3.6 km
Vård Sjukhus 4.0 km
Sport Multiarena 10.7 km
Grundskola Runbackaskolan 430 m
Gymnasium Häggviks Gymnasium 2.2 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.1 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 406 m
avstånd
Badplats 440 m
Ravalen, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 117 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 30.45%
kommun 18.12 + region 12.33
Befolkning 77 624
invånare i kommunen
Medianinkomst 427 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 61.9%
snitt 48%
Småhuspris 54 537 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 793 m²

Beskrivning

Varmt välkommen till Lilla Slingan 21. Här finner ni en ljuvlig villa med en totalyta om 388 kvm belägen på attraktiv adress i Viby. Med ett lugnt och stillsamt läge finner ni denna trevliga villa med genomgående hög standard som disponeras av stora öppna sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fem, flertalet öppna spisar som adderar det där lilla extra till rummens karaktär, inomhuspool, bastu och jacuzzi. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp. Soldränkt terrass i mycket bra solläge. Lättskött, barnvänlig och plan tomt om 1792,5 kvm. Plats för flertalet bilar på uppfarten. Läget i Viby är lugnt och naturnära med grönområden, golfklubb och ridhus inpå knuten. Här har du också gångavstånd till flertalet förskolor och grundskolor samt kommunikationer. Varmt välkommen på visning! ENTREPLAN Entréplanet är ett väldigt socialt plan med stort kök, matplats och vardagsrum. Inomhuspool, bastu och ett trevligt uterum. HALL Rymlig hall med bra förvaring och avhängnings möjligheter. Fint ljusinsläpp och vy över det trevliga sociala planet med stora fönsterpartier. Den Inbyggd garderoben optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörk grått klinkergolv och vit kulör klär väggar. (Golvvärme el) GÄSTWC Praktisk gästwc med wc och kommod med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mörkt klinkergolv och vita väggar. (Golvvärme el) KÖK Praktiskt kök med stora arbetsytor. Köket är mycket socialt och du har access till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpluckor, kakel i vitt och bänkskiva i mörk ek. Fullutrustat med blandade vitvaror kyl och frys från Husqvarna. Gasspis. Ekparkettgolv, vita väggar och spottar i tak. Fint ljus insläpp från stora fönsterpartier. (Golvvärme el) MATPLATS Trevlig social matplats för ett tiotal personer. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vy över det sociala köket och vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar. VARDAGSRUM Plats för ett stort möbelarrangemang och access till kök och vardagsrum. Fint ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla med förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar. MASTERSUITE Privat sovrumsdel som ligger avskilt från kök och vardagsrum. Plats för en stor säng. Inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ekparkettgolv och vita väggar. (Golvvärme el även i hallen utanför masterbedroom) BADRUM Detta badrum nås via den privata sovrumsdelen. Privat badrum med dusch, wc och inbyggt handfat med förvaring. Vacker kalksten i grå kulör. Spottar i tak. (Golvvärme el) INOMHUSPOOL Helgjuten inomhuspool. På den djupaste delen 1.80 m. Värms upp via bergvärme. BASTU Trevlig bastu med plats för flertalet personer. UTERUM Härligt inglasat uterum med plats för stora sällskap. Med egen öppen spis som adderar det där lilla extra. Här kan man avnjuta en kvällsdrink i goda vänners lag. PLAN 1 Fin trappa med inbygg belysning leder dig upp till det privata sovrumsplanet med tre sovrum och badrum. Finns även en trevlig balkong som optimerar ljusinsläpp SOVRUM Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp med ekparkett golv och vita väggar. SOVRUM Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Ekparkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna. SOVRUM Generöst sovrum som i dagsläget används som kontor. Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Ekparkettgolv och vita väggar. BADRUM Trevligt badrum med wc, handfat, kommod och dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel klär väggarna. Spottar i tak. (golvvärme el) KÄLLARPLAN Vacker ektrappa leder dig ner till källarplan med sovrumsdel med bra med förvaringsmöjligheter. SÄLLSKAPSDEL Rymligt sovrum med plats för en stor säng och möbelarrangmang. Perfekt för tonårshäng. Ekparkettgolv och ljusa väggar. FÖRRÅD/MATKÄLLARE Praktiskt förråd med fantastiska förvaringsmöjligheter. Access ut till trädgården. PANNRUM Rymligt pannrum med bergvärme från IVT. Bra med förvaringsmöjligheter. GÄSTWC Wc och kommod med förvaring. Grått klinkergolv med vita väggar. TVÄTTSTUGA Generös tvättstuga med mycket bra förvaring och avlastningsmöjligheter. Vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Torktumlare från Husqvarna och tvättmaskin från Blomberg. Grått klinkergolv och vita väggar. POOLANORNING Reningsverk till poolen. (Avancerat reningsverk till poolen, sköter det mesta själv). FÖRRÅD Praktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter. FIBER FINNS LARM FINNS KODLÅS FINNS ROBOTGRÄSKLIPPARE INGÅR EJ I KÖP.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
LF
Linn Frölin
Magnusson Mäkleri
Utgångspris
12 250 000 kr
Visa hos mäklare