1 / 13

Lilla Oljebergsvägen 13

Lerums kommun · Villa · Byggd 2018

Fullt renoverat2010-tal
156 m²
Boarea
6
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädGarage / carportFörortSkog

Läge

82/100
Skola
90
Service
86
Pendling
67
Trafiknärhet
90
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 40 min bil
Lerum 18 min bil
Partille 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Campino Pizzeria 800 m
Sport Ridhus 1.1 km
Café Lailas bageri 1.2 km
Matbutik Bonum 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Sport Sporthall 1.4 km
Sport Fitness 1.4 km
Sport Ishall 5.8 km
Apotek Apoteket 6.0 km
Närbutik Stenkullens servicebutik 6.2 km
Sport Badhus 8.1 km
Grundskola Lekstorpsskolan B 650 m
Gymnasium Lerums Gymnasium, skolenhet 3 8.0 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 102 m
avstånd
Badplats 1 509 m
Annesjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 27 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 32.03%
kommun 20.55 + region 11.48
Befolkning 43 570
invånare i kommunen
Medianinkomst 422 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 54.5%
snitt 48%
Småhuspris 33 955 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 098 m²
Taxeringsvärde 3 208 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På Lilla Oljebergsvägen 13, i lugna och naturnära Gråbo-Aggetorp, väntar denna trivsamma och välplanerade villa om totalt 156 kvm. Huset som stod klar 2018 erbjuder en genomtänkt planlösning som passar lika bra för den växande familjen som för dig som uppskattar gott om plats för umgänge. Redan i den tilltagna hallen möts du av en välkomnande atmosfär där hemmets öppna planlösning skapar ett naturligt flöde mellan kök, matplats och vardagsrum. De generösa sällskapsytorna blir hemmets självklara samlingsplats. Vid matplatsen finns dörren som leder ut på den stora altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning och erbjuder gott om plats för att samla både nära & kära. Under pergolan sitter du skyddat och bekvämt från tidig vår till sena sommarkvällar, omgiven av grönska och en rogivande miljö. Entréplanet rymmer vidare ett rymligt sovrum, här finns också ett stort badrum samt en praktisk tvättstuga med egen utgång. På övervåningen väntar hemmets mer privata del där tre väl tilltagna rum samlas kring ett generöst allrum, en flexibel yta som enkelt anpassas efter familjens behov, oavsett om det önskas TV-rum, lekrum eller en plats för avkoppling. Två av de tre rummen intill allrummen används som sovrum idag och det tredje som kontor. Här på övre plan finns även ett stort badrum med badkar. De två takkuporna gör att övervåningen blir ljus och rymlig. En väl tilltagen stenbelagd uppfart välkomnar på utsidan som erbjuder gott om parkeringsmöjligheter för flera bilar och leder fram till det rymliga garaget. Gråbo-Aggetorp är ett trivsamt och familjevänligt område med närhet till det mesta. Här bor du med gångavstånd till förskolor, skolor och goda kommunikationer. I Gråbo centrum finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, restauranger och annan vardagsservice. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns flera fina naturområden, motionsslingor och sjöar i närområdet. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EF
Elenor Fehrm
Lerum
Utgångspris
5 695 000 kr
Visa hos mäklare