1 / 30

Lilla Anderssvedjavägen 41

Norrtälje · Gård

RustiktLätt moderniserat1900-tal

Egenskaper

KakelugnPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontTrädgårdGamla träd +6

Läge

68/100
Skola
30
Service
44
Pendling
68
Trafiknärhet
97
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Norrtälje 24 min bil
Stockholm 83 min bil
Täby 75 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Vätö sushi & wok 3.8 km
Matbutik Tempo Vätö 5.5 km
Sport Sporthall 5.5 km
Café 6.9 km
Sport Badhus 14.4 km
Sport Friskis & Svettis 14.8 km
Grundskola Vätö skola 5.5 km
Radon Normal risk (lerig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 39 m
avstånd
Badplats 3 620 m
Nysättra badet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 71 m
Kommunalskatt 32.05%
kommun 19.72 + region 12.33
Befolkning 66 585
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.9%
snitt 48%
Småhuspris 30 465 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 662 000 m²

Beskrivning

Genuin Roslagsgård om ca 66 hektar - fördelat på två fastigheter - en plats där drömmar får ta plats Det finns fastigheter som erbjuder ett boende. Och så finns det fastigheter som erbjuder en livsstil. Längs en stillsam grusväg, omgiven av öppna ängar, skogsmark och glittrande sjöar, ligger denna anrika Roslagsgård med anor från början av 1900-talet. Här möts du av ett gårdscentrum som under generationer brukats och vårdats, där mangårdsbyggnaden tillsammans med de stora ekonomibyggnaderna fortfarande berättar historien om ett levande lantbruk. Fastigheterna omfattar totalt cirka 66 hektar fördelat på omkring 36 hektar produktiv skogsmark, cirka 16 hektar åker- och betesmark samt övrig mark. Här finns dessutom andelar i fiskevatten och ett naturskönt område där Långtögen ligger endast en kort promenad från gården. Ett hem med själ. Den rödmålade mangårdsbyggnaden, uppförd ca 1909, bjuder på en varm och genuin känsla där flera av husets ursprungliga detaljer har bevarats. Breda trägolv, spegeldörrar, djupa fönsternischer och en vackert dekorerad kakelugn skapar en tidlös atmosfär som är svår att återskapa idag. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats där kakelugnen står i centrum, medan köket med vedspis för tankarna till ett lugnare tempo där både vardag och högtider får ta plats. Vedspisen är dessutom ett uppskattat komplement för den som värdesätter självförsörjning och robusthet. Övervåningen erbjuder sovrum och flexibla ytor med utsikt över den egna marken och det öppna landskapet. Bostaden är samtidigt praktiskt uppdaterad med bland annat luftvärmepump och vattenburet värmesystem. utveckla vidare efter egna önskemål. En gård med möjligheter. Ekonomibyggnaderna är något alldeles extra. Den stora ladan imponerar med sitt kraftiga timmer, höga takhöjd och vackra takkonstruktion där generationers hantverk fortfarande är fullt synligt. Här finns gott om plats för maskiner, djurhållning, verkstad, lager eller framtida verksamhet. Den äldre ladugården med bevarade spiltrader, loge och höskulle ger gårdsmiljön ytterligare karaktär och skapar möjligheter för allt från hästgård och småskaligt lantbruk till kreativa projekt eller verksamhet för den entreprenör som söker utrymme. Det här är byggnader som idag är svåra att uppföra – men ovärderliga för den som uppskattar traditionellt svenskt gårdsliv. Ett landskap som förändras med årstiderna. Från husets fönster blickar du ut över öppna åkrar som övergår i skogsmark och vidare mot sjön. På sommaren blommar ängarna, under hösten färgas skogen gyllene och vintertid breder ett stilla snötäcke ut sig över markerna. Här finns plats för jakt, skogsbruk, odling, bete eller bara ett lugnare liv där naturen får sätta rytmen. Samtidigt ligger Norrtälje och Roslagens service inom rimligt avstånd, vilket gör gården lika intressant som permanentbostad som generationsboende eller fritidsgård. Det här är inte bara en fastighet – det är ett stycke Roslagshistoria där nästa ägare får möjlighet att fortsätta förvalta en gård med själ, karaktär och framtid.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
AD
Andreas Derneby
Norrtälje - Roslagen
Utgångspris
4 500 000 kr
Visa hos mäklare