1 / 28

Lerkärlsvägen 31

Kristianstad · Villa · Byggd 1971

NeutraltFullt renoverat1970-tal
159 m²
Boarea
6
Rum
1971
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +7

Läge

91/100
Skola
93
Service
97
Pendling
97
Trafiknärhet
81
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 12 min bil
Hässleholm 41 min bil
Malmö 90 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 430 m
Matbutik Coop 09-6014 Vä 620 m
Apotek Apoteksgruppen Kristianstad, Vä 620 m
Närbutik Circle K Kristianstad Vä 650 m
Vård Vårdcentral 700 m
Sport Ridhus 1.5 km
Restaurang Linnea & Basilika 2.3 km
Sport Nordic Wellness 2.4 km
Café Espresso House 4.3 km
Systembolaget 4.6 km
Sport Badhus 5.2 km
Sport Ishall 6.1 km
Grundskola Öllsjöskolan L 530 m
Gymnasium Wendesgymnasiet 52 3.6 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 017 m
avstånd
Vindkraftverk 4 404 m
Isgrannatorp, 143 m högt
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 67 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel Träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor Pappbeläggning
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas, isoler
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Luft/luftvärmepump Direktverkande el
Bredband Fiber finns.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 904 m²
Fastighetsbeteckning Albert Vävare 9

Beskrivning

Nästa visning den 11 augusti kl 16:30! Välskött, trivsamt och smart. Man skulle nästan kunnat gissa att personen som bor här varit fastighetsmäklare själv någon gång i tiden. Om inte, så ser man det på protokollet. Check på det mesta som är av intresse. Helt enkelt mycket bra grundförutsättningar med fint ljus och fina proportioner. Planlösningen är lika bra den. Det sociala rummet är det första man ser som besökare. Det gillar vi! Genomgående fint parkettgolv på entréplan, snyggt badrum, toalett, tre sovrum, takad uteplats och ett förstklassiskt kök trivselmässigt. Absolut! Vi får inte heller glömma tvättstugan och kanske nämna att den även används som groventré med direkt ingång från uppfarten. Praktiskt.Ovanvåningen består idag av två stycken generösa rum som enkelt kan förvandlas till fler rum för den med önskemål om detta.Exteriört, en trevlig trädgård, delvis insynsskyddad. Här blommar körsbärsträdet fint om våren, det växer lavendel utmed Lerkärlsvägen, en Thujahäck är planterad för bästa privata läge mot Runvägen och så stoltserar syrenen mitt på tomten. Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Vecka 28-31 har jag dock semester. Kontoret är helt stängt vecka 29 och 30. Övrig tid kan någon av mina kollegor hjälpa dig. Hör då av dig till Oscar Tillman på 0735-399973. Önskar er en fin sommar! /Charlotte Platoff, Svenska Mäklarhuset Kristianstad. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning. Bra läge, som hörnhus på lugn och trivsam kvartersgata. Nämnde vi att det även är ett bra pendlarläge med kollektivtrafiken på gångavstånd. Skolor och förskolor ligger också på behändigt avstånd. Trädgården är precis vad man borde önska som familj. En fotbollsplan med potential! Här finns möjligheter för den odlingsintresserade men också avkopplingen man som vuxen kan behöva under de mest intensiva barnaåren. Ja, det finns ju två entréer i den här bostaden. En som gästerna går in igenom och en som används till vardags och som också är tvättstugan. Har ni sett så trivsamt? Det var åtminstone vår första tanke när vi såg köket för första gången. Samma sak kände vi i vardagsrummet. Ljust och fint och med utgång till takad uteplats. Härligt eller hur. Kanske ett uterum här så småningom? Sovrum finns det gott om. Tre på entréplan och möjlighet till ett par till på ovavåningen. I annat fall kan ovanvåningen nyttjas som ett extra allrum och ändå finns det plats till sovrum eller kanske ett hemmakontor. Snygg våtrumsmatta och våtrumstapet. Så får vi inte glömma gästtoaletten. Nästa visning den 11 augusti kl 16:30! Välskött, trivsamt och smart. Man skulle nästan kunnat gissa att personen som bor här varit fastighetsmäklare själv någon gång i tiden. Om inte, så ser man det på protokollet. Check på det mesta som är av intresse. Helt enkelt mycket bra grundförutsättningar med fint ljus och fina proportioner. Planlösningen är lika bra den. Det sociala rummet är det första man ser som besökare. Det gillar vi! Genomgående fint parkettgolv på entréplan, snyggt badrum, toalett, tre sovrum, takad uteplats och ett förstklassiskt kök trivselmässigt. Absolut! Vi får inte heller glömma tvättstugan och kanske nämna att den även används som groventré med direkt ingång från uppfarten. Praktiskt.Ovanvåningen består idag av två stycken generösa rum som enkelt kan förvandlas till fler rum för den med önskemål om detta.Exteriört, en trevlig trädgård, delvis insynsskyddad. Här blommar körsbärsträdet fint om våren, det växer lavendel utmed Lerkärlsvägen, en Thujahäck är planterad för bästa privata läge mot Runvägen och så stoltserar syrenen mitt på tomten. Anmäl ditt intresse redan nu genom att ta kontakt med ansvarig mäklare per telefon eller mejl.Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Vecka 28-31 har jag dock semester. Kontoret är helt stängt vecka 29 och 30. Övrig tid kan någon av mina kollegor hjälpa dig. Hör då av dig till Oscar Tillman på 0735-399973. Önskar er en fin sommar! /Charlotte Platoff, Svenska Mäklarhuset Kristianstad. Bra att tänka på:- Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
2 700 000 kr
Visa hos mäklare