1 / 32

Ledsgatan 2

Falköping · Villa

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
201 m²
Boarea
6
Rum

Egenskaper

KakelugnPardörrarÖppen planlösningKöksöBastuKlinkergolvBalkongTrädgård +4

Läge

72/100
Skola
84
Service
49
Pendling
65
Trafiknärhet
82
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Falköping 26 min bil
Skövde 25 min bil
Skara 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Tempo Stenstorp 150 m
Vård Vårdcentral 290 m
Restaurang Pizzeria Estelle 320 m
Sport GymCentrum 350 m
Sport Sporthall 780 m
Café Albionstugan 3.2 km
Sport Ridhus 7.5 km
Sport Ishall 14.8 km
Sport Badhus 14.9 km
Grundskola Gustav Dalénskolan F-3 740 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 763 m
avstånd
Brunnar (500 m) 104 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.43%
kommun 21.95 + region 11.48
Befolkning 32 806
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.6%
snitt 48%
Småhuspris 14 911 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning El - luftburen värme, direktverkande el

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 438 m²
Fastighetsbeteckning FALKÖPING VAGNEN 3
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 424 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Beskrivning

Välkommen till Ledsgatan 2, en rymlig och välplanerad familjevilla om drygt 200 kvm där stora ytor, flexibla lösningar och ett centralt läge skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds en välskött tvåplansvilla med hela fyra sovrum, generösa sällskapsytor och möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum vilket är perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om plats för både arbete och fritid. Redan när du kliver in möts du av en välkomnande entréhall som smidigt kombineras med groventré och ger gott om utrymme för hela familjens ytterkläder och skor. Entréplanet bjuder vidare på ett trivsamt allrum med vackert burspråk som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns dessutom två sovrum, varav det ena är ovanligt generöst tilltaget. Rummet har ett öppet valv och två separata ingångar, vilket ger en utmärkt möjlighet att med enkla medel dela av ytan och skapa ett tredje sovrum på entréplanet. På detta plan finns även toalett med dusch och bastu, där bastun för närvarande inte är i bruk, samt en praktisk tvättstuga. En trappa upp öppnar hemmet upp sig mot de sociala ytorna där familj och vänner naturligt samlas. Det stilrena köket med träluckor, rostfria vitvaror och en praktisk köksö med induktionshäll erbjuder både generösa arbetsytor och gott om förvaring. De stora skjutdörrarna i glas leder ut till balkongen och släpper samtidigt in ett fantastiskt ljus. Köket övergår i en öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet med integrerad matplats, där burspråk i två väderstreck skapar en härlig rymd och ett fint ljusflöde. Den vackra kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både charm och karaktär, medan parkettgolvet förstärker den ombonade känslan. På ovanvåningen finns dessutom ytterligare två sovrum samt ett rymligt badrum med badkar. Utomhus väntar en trädgårdstomt med perenna växter och buskar och på framsidan blir den större dammen ett vackert och rogivande inslag som sätter en alldeles särskild prägel på fastigheten. Här finns även ett stort dubbelgarage med motordrivna portar vilket en uppskattad bekvämlighet. Fastigheten är utrustad med fiber. Här bor du med ett centralt och bekvämt läge i Stenstorp som är ett omtyckt och familjevänligt samhälle mellan Falköping och Skövde. Orten erbjuder ett tryggt vardagsliv med närhet till förskola, skola, mataffär, vårdcentral och fritidsaktiviteter samtidigt som den goda tåg- och busskommunikationen gör pendlingen enkel. Via Västra stambanan når du snabbt både Falköping och Skövde, vilket gör Stenstorp till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera ett lugnt villaliv med smidiga pendlingsmöjligheter. Dessutom omges samhället av vacker natur med närhet till friluftsliv och utflyktsmål, vilket skapar fina förutsättningar för en aktiv livsstil och ett trivsamt familjeliv. Ledsgatan 2 är kort sagt ett hem som erbjuder det lilla extra med generösa ytor, flexibla lösningar och ett trivsamt läge där familjen har alla möjligheter att växa och skapa nya minnen tillsammans. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
PW
Petra Wahnberg
Utgångspris
3 150 000 kr
Visa hos mäklare