1 / 45

Länsmansvägen 11

Falu kommun · Villa · Byggd 1989

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
177 m²
Boarea
8
Rum
1989
Byggår

Egenskaper

PardörrarOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +5

Läge

95/100
Skola
99
Service
98
Pendling
99
Trafiknärhet
84
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Falun nära
Borlänge 26 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Galgbergets Restaurang och Pizzeria 590 m
Sport Träna i Falun 1.2 km
Sport Sporthall 1.2 km
Matbutik City Gross 1.2 km
Systembolaget 1.2 km
Apotek Apoteket Tallen 1.3 km
Närbutik Falun Livsmedel 1.6 km
Café Café Bagarstugan 1.8 km
Sport Ridhus 1.9 km
Vård Vårdcentral 1.9 km
Sport Multiarena 2.4 km
Sport Ishall 4.0 km
Sport Badhus 4.2 km
Grundskola Gruvrisskolan 300 m
Gymnasium Praktiska Gymnasiet Falun 1.9 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 941 m
avstånd
Badplats 2 094 m
Södra Vällan
Brunnar (500 m) 37 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 34.05%
kommun 22.06 + region 11.99
Befolkning 59 945
invånare i kommunen
Medianinkomst 360 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 301 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Grundläggning Suterrängkällare
Uppvärmning Vattenburet-el panna Ftx med återvinning

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 818 m²
Taxeringsvärde 4 006 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

+Uthyrningsmöjligheter. +Dubbelgarage på 48 kvm, med inredningsbar källardel. +Närhet till förskola/skola. +Närhet till golfbana, motionsspår och fotbollsplaner. Välkommen till denna rymliga villa i Samuelsdal på Länsmansvägen byggt 1989. Huset byggdes ut med ett dubbelgarage om 48 kvm år 1990 med möjlighet att inreda källardelen om 48 kvm. Huset är ett enplanshus med en suterrängvåning om 177 kvm fördelat på åtta rum. Tomten är på strax över 800 kvm. Här bor du med närhet till både skola, natur och centrum. I det övre planet finns ett stort öppet vardagsrum och kök samt utgång en stor balkong i fint solläge. Via balkongen når du även garaget. Ett rymligt kaklat badrum. Övre plan inrymmer även tre väl tilltagna sovrum samt ytterligare en balkong från sovrummet . I suterrängvåningen finns ett stort vardagsrum, ett badrum, ett pentry, tvättstuga samt tre separata sovrum. Denna del har använts som uthyrning till studenter samt uthyrning via Airbnb. Det finns även ett dubbelgarage med plats att köra in två bilar samt extra plats till förvaring. Källardelen på garaget kan inredas. Detta är ett perfekt område för barnfamiljer, det finns ett flertal förskolor och grundskola på gångavstånd. Samuelsdals golfbana, lekplats fotbollsplan och motionsspår ligger precis intill huset. Stan ligger bara några kilometer bort och har goda kommunikationsmöjligheter via buss och via cykelbana. Kontakta ansvarig mäklare för en visning samt vid frågor!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 27 juli 2026 Sänkt till 6 300 000 kr (−3 %)
  • 29 juni 2026 Pris satt till 6 500 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

GE
Gustav Eriksson
Falun
Utgångspris
6 300 000 kr
Visa hos mäklare