2 / 49

Långgattu 51

Gagnef · Villa · Byggd 1920

RustiktLätt moderniserat1920-tal
110 m²
Boarea
5
Rum
1920
Byggår

Egenskaper

Öppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädäck +5

Läge

85/100
Skola
80
Service
68
Pendling
92
Trafiknärhet
90
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 13 min bil
Borlänge 24 min bil
Falun 37 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Bäsna handel & krog 1.0 km
Café Bäsna Trädgård 1.4 km
Sport Sporthall 4.3 km
Systembolaget 4.7 km
Matbutik ICA Supermarket Djurås 4.7 km
Närbutik OKQ8, Gagnef 4.8 km
Apotek Apoteket 5.0 km
Sport Ishall 12.0 km
Sport Actic 12.2 km
Sport Ridhus 14.6 km
Grundskola Djurmoskolan 1.0 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 142 m
avstånd
Badplats 1 425 m
Älvsjön
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el + eldstäder
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 560 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF BÄSNA 3:15
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Anrika Bullergården - en lantlig idyll i trevliga Bäsna! I ett naturskönt och rofyllt läge längs charmiga Långgattu i Bäsna finner du denna anrika gård som nu väntar på nya ägare. Den så kallade Bullergården, eller "Bullerns" som den också kallats genom åren, är en av byns äldre gårdar med en historia som sträcker sig flera generationer tillbaka. Här har människor levt, arbetat och skapat minnen sedan lång tid tillbaka. I den stora ladan har både hästar och kor haft sin plats, och förr var gårdsplanen sannolikt fylld av fritt strövande höns och kalkoner. Även om omgivningarna förändrats med asfalterade vägar, ny bebyggelse och ett mer modernt byliv, lever gårdens genuina karaktär fortfarande kvar i både miljön och byggnaderna. Fastigheten har anor från 1600-talet och ligger vackert placerad utmed Långgattu. Bostadshuset har byggts om och till genom åren men har samtidigt lyckats behålla mycket av sin ursprungliga charm. Här möts äldre, välvårdade ytskikt av vackra detaljer såsom eldstäder, trägolv, ryggåstak och blyinfattade fönster som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Entrén sker via den trevliga farstukvisten som leder vidare in i hallen. Till vänster finns ett sovrum och rakt fram öppnar sig ett ombonat vardagsrum med öppen spis, höga golvsocklar och dekorativa detaljer. I anslutning till hallen finns ett wc-/duschrum, och i den tillbyggda delen av huset hittar vi det generösa köket. Ryggåstaket ger rummet extra rymd och ljus, medan planlösningen erbjuder både ett praktiskt arbetskök med utgång till trädgården och tillgång till ett nyrenoverat förråd, samt en stor matplats med platsbyggd säng. Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt – en plats för långa middagar, fikastunder och umgänge med familj och vänner. På övre plan finns ytterligare två sovrum, en möblerbar hall med nybyggd takkupa samt ett praktiskt förrådsutrymme. På tomten finns en rymlig lada med loge, sommarrum, vedbod och flera förrådsutrymmen i den tidigare ladugårdsdelen. Tomten delas naturligt av ladan och erbjuder både en trivsam trädgårdsdel med stor grusad yta, bärbuskar och flera mysiga uteplatser, samt en öppen ängsmark bakom ladan som lämpar sig väl för exempelvis djurhållning eller andra framtida projekt. Bäsna är en by som präglas av lugn, gemenskap och en genuin Bullerbykänsla där barn kan röra sig tryggt mellan gårdarna. Omgivningarna bjuder på fina möjligheter till friluftsliv med skogsstigar, vandringsleder och cykelvägar. På bekvämt avstånd finns badplatsen vid Hemtjärn, populära Bäsna Trädgård samt Bäsna Handel & Krog med både närservice och restaurang. För barnfamiljer finns uppskattad barnomsorg med förskola och nybyggd grundskola F–3. I Djurås, cirka åtta kilometer bort, finns ett större serviceutbud och till Borlänge tar du dig på ungefär 15 minuter. Bostaden är besiktad med försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen. Detta är verkligen en trevlig liten gård i ett bra område! Välkommen med din visningsanmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
AP
Anna Björklund Pettersson
Utgångspris
2 175 000 kr
Visa hos mäklare