2 / 10

Långgatan 59

Mellerud · Villa · Byggd 1963

NeutraltBlandat1960-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carportTegelfasadFörort

Läge

91/100
Skola
93
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
86
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Mellerud nära
Vänersborg 52 min bil
Trollhättan 63 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Mellerud Station 250 m
Matbutik Hemköp Mellerud Kvarnkullen 270 m
Närbutik Orientaliska Livmedel 320 m
Sport Sporthall 550 m
Sport Badhus 570 m
Restaurang Pizzeria Amigo 620 m
Vård Vårdcentral 710 m
Apotek 720 m
Systembolaget 780 m
Grundskola Fagerlidsskolan 510 m
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 650 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 339 m
avstånd
Vindkraftverk 2 178 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 2 697 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 93 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel/trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster & 2-glasfönster.
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 818 m²
Fastighetsbeteckning MELLERUD LÄRKAN 4
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Långgatan 59! Ett trivsamt och välplanerat hus som erbjuder generösa ytor för hela familjen om 112 kvm och 85 kvm (bi-area) fördelat på 5 ROK varav hela fyra sovrum. Här bor man på en lugn och barnvänlig gata med cirka fem minuters gångavstånd till centrala Mellerud med skola, badhus, tågstation, med direkttåg till Göteborg och Karlstad samt kommunala grönområden. Ett praktiskt boende med mycket möjligheter att sätta sin egen prägel samt närhet till allt som behövs i vardagen! På entréplanet möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med vackert parkettgolv och direkt utgång till ett härligt uterum – en perfekt plats för både avkoppling och sociala stunder. Det praktiska köket har en separat matplats som bjuder in till gemensamma måltider. Här finns även två sovrum samt ett badrum med dusch (renoverat år 2008) En trappa upp finner du ytterligare två sovrum, en wc samt goda förvaringsutrymmen som underlättar vardagen. Källarplanet erbjuder funktionella ytor med pannrum, ett praktiskt tvättrum utrustat med tvättmaskin, en gillestuga samt förråd med utgång till trädgården. Huset värms energieffektivt upp via bergvärme (Thermia, installerad år 2011) och har en bra fönster-standard med både 2- och 3-glasfönster, varav flera byttes 2015. Den lättskötta trädgårdstomten om 818 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och sociala aktiviteter. Här finns asfalterad uppfart samt garage som ger smidig parkering och extra förvaring. Varmt välkommen med anmälan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EJ
Elisabeth Jansson
Svensk Fastighetsförmedling Mellerud
Utgångspris
1 100 000 kr
Visa hos mäklare