4 / 49

Lammön 12

Tanum · Fritidshus · Byggd 1965

ModerntFullt renoverat2010-tal
76 m²
Boarea
4
Rum
1965
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvExponerad tegel +9

Läge

69/100
Skola
26
Service
60
Pendling
74
Trafiknärhet
100
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Tanum 16 min bil
Strömstad 33 min bil
Uddevalla 72 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Café Västbacken 2.8 km
Café Falkeröds Trädgårdscafé & crêperie 6.4 km
Sport Sporthall 6.4 km
Närbutik Handlar'n Resö 6.6 km
Vård Vårdcentral 6.7 km
Systembolaget 6.8 km
Matbutik Coop Grebbestad 6.8 km
Apotek Apoteket Ostronet 6.9 km
Sport Tedacthuset 7.1 km
Grundskola Grebbestadskolan 6.2 km
Gymnasium Tanums Gymnasium 6.3 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 749 m
avstånd
Vindkraftverk 3 441 m
Skärbo, 72 m högt
Badplats 2 162 m
Havstenssund
Brunnar (500 m) 2 st
median borrdjup 70 m
Kommunalskatt 33.04%
kommun 21.56 + region 11.48
Befolkning 12 773
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 718 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 723 m²
Fastighetsbeteckning TANUM LAMMÖN 1:18
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Lammön 12 – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett nyrenoverat skärgårdsboende med båtplats i bryggförening På en av norra Bohusläns mest eftertraktade halvöar, mitt emellan charmiga Grebbestad och idylliska Havstenssund, väntar ett fritidshus där livet får ta den tid det förtjänar. Här, på Lammön 12, möts hav, granitklippor och grönskande natur i en harmonisk miljö som bjuder in till ett liv fyllt av salta bad, båtturer och långa sommarkvällar. Det smakfullt renoverade huset om 76 välplanerade kvadratmeter präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en självklar del av hemmet. De sociala ytorna är öppna och inbjudande – en plats där familj och vänner gärna samlas efter en dag på havet, medan kvällssolen sakta färgar himlen över skärgården. Huset är fördelat i etage med öppen planlösning, ett luftigt allrum i anslutning till kök och matplats samt ett sovrum och badrum. En trappa ner ligger två rogivande sovrum. Planlösningen skapar både gemenskap och privata rum, vilket gör huset lika trivsamt för den lilla familjen som för många gäster. Den generösa tomten om hela 1 723 kvadratmeter är en privat oas där solen följer dig från morgon till sen kväll. Den stora terrassen blir en naturlig samlingsplats för långa frukostar, grillkvällar och avkopplande stunder med utsikt över den grönskande trädgården. Den plana gräsmattan bjuder in till lek och spel. På fastigheten finns även en gäststuga som ger gott om plats för familj och vänner. Här kan gästerna njuta av sitt eget lilla krypin samtidigt som ni delar allt det bästa som skärgårdslivet har att erbjuda. Livet på Lammön handlar om närheten till havet. På bara några minuters promenad når du salta bad från släta granitklippor och skyddade vikar. Den egna båtplatsen i bryggföreningen gör det enkelt att kasta loss när lusten faller på. Upptäck Bohusläns fantastiska skärgård med kobbar, skär och pittoreska hamnar, eller styr mot en skaldjurslunch i Grebbestad, en kvällstur till Havstenssund eller en utflykt till de spektakulära Väderöarna. Det här är mer än ett fritidshus – det är en plats att skapa minnen på, år efter år. Ett hem där morgonen börjar med ett dopp i havet, dagarna fylls av båtliv och naturupplevelser, och kvällarna avslutas på terrassen medan solen sakta går ner över Bohusläns klippor. Beskrivning av: Lammön, Sannäsfjorden, Havstenssund, Tjurpannan och Grebbestad Längst upp på den bohuslänska kusten ligger några av Sveriges mest natursköna områden, där kala granitklippor, skärgård och ett rikt marint liv möts. Här samsas historiska fiskesamhällen med orörd natur och ett hav som ständigt förändras med vind och väder. Lammön är en naturskön ö i Tanums kommun, känd för sina släta granithällar, skyddade vikar och rika växt- och djurliv. Ön erbjuder en stillsam miljö där besökare kan uppleva Bohusläns skärgård på nära håll. Här finns fina möjligheter till bad, paddling, fiske och vandring, samtidigt som den lugna atmosfären gör ön till en uppskattad plats för naturupplevelser och rekreation. Sannäsfjorden är en djup och skyddad fjord som sträcker sig in från Skagerrak. Fjorden omges av berg, skogar och mindre samhällen och utgör en viktig livsmiljö för många marina arter. De lugna vattnen lockar seglare, kajakpaddlare och fritidsfiskare, medan de omgivande stränderna erbjuder vackra vyer över havet och skärgården. Havstenssund är ett charmigt fiskesamhälle med anor från sillfiskets storhetstid. Samhället kännetecknas av sina traditionella sjöbodar, smala gator och närheten till havet. Härifrån når man enkelt den yttre skärgården, och orten är en populär utgångspunkt för båtliv, fiske och naturupplevelser. Trots sin popularitet har Havstenssund behållit sin genuina och lugna karaktär. Tjurpannan är ett av Bohusläns mest dramatiska naturreservat. Landskapet präglas av vindslipade granitklippor, klapperstensfält och ett öppet hav där vågorna ofta slår kraftfullt mot land. Området är känt för sin unika flora och fauna samt för sina fina möjligheter till vandring, fågelskådning och naturfotografering. Tjurpannan visar Bohuskustens vilda sida och är en plats där naturens krafter ständigt är närvarande. Grebbestad är ett av Bohusläns mest välkända kustsamhällen och ett levande centrum för fiske, turism och skaldjur. Orten är särskilt berömd för sina ostron och räkor samt sin livliga hamn med restauranger, caféer och små butiker. Under sommaren fylls Grebbestad av besökare, medan den övriga delen av året erbjuder en lugnare atmosfär med närhet till hav, naturreservat och skärgård. Härifrån går båtar till flera öar, bland annat den omtyckta Väderöarna, och orten fungerar som en naturlig utgångspunkt för att upptäcka norra Bohuslän. Tillsammans bildar Lammön, Sannäsfjorden, Havstenssund, Tjurpannan och Grebbestad ett område där Bohusläns särpräglade natur och kultur möts. Här finns allt från lugna fjordar och idylliska fiskesamhällen till dramatiska kustlandskap och ett rikt marint liv, vilket gör området till ett av Sveriges mest uppskattade resmål för naturälskare och havsentusiaster.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LF
Leif Fourong
Svensk Fastighetsförmedling Grebbestad
Utgångspris
4 900 000 kr
Visa hos mäklare