1 / 34

LAGMANSVÄGEN 63

Vallentuna · Villa · Byggd 1927

Blandat1920-tal
148 m²
Boarea
7
Rum
1927
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarBastuKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +5

Läge

87/100
Skola
91
Service
98
Pendling
77
Trafiknärhet
89
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 34 min bil
Vallentuna 19 min bil
Täby 18 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Kristorante 1.2 km
Matbutik ICA Kragsta 1.3 km
Sport Sporthall 1.4 km
Café Vallentuna konditori 1.4 km
Sport Badhus 1.5 km
Närbutik Vallentuna Frugt Grönt & Blommor 1.5 km
Apotek Kronans Apotek 1.6 km
Sport Fitness24Seven 1.6 km
Systembolaget 1.7 km
Vård Vårdcentral 1.7 km
Sport Ishall 1.8 km
Sport Ridhus 3.9 km
Sport Multiarena 11.8 km
Grundskola Vallentuna Friskola 600 m
Gymnasium Vallentuna gymnasium 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 099 m
avstånd
Badplats 861 m
Vallentunasjön, Gustavsudde, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 103 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.23%
kommun 18.90 + region 12.33
Befolkning 35 119
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 50.9%
snitt 48%
Småhuspris 40 056 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 2 och 3 glas
Grundläggning Sutteräng
Uppvärmning Bergvärme
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 770 m²
Fastighetsbeteckning Bällsta 2:117
Typkod 220
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Sekelskifteshus med stor tomt! + Ansök om att stycka tomt? + Garage om 88kvm med solceller på taket. + Sekelskifteshus. + Sol hela dagen. + Bergvärme. + Solceller. + Nära till Vallentuna Centrum. + Nära till Vallentunasjön. + Barnvänligt område. + Energibetyg B. Välkommen till Lagmansvägen 63. Ett smakfullt sekelskifteshus från 1927. Bostaden är på totalt 185 kvm som erbjuder 7 rum varav 4 sovrum. Tomten är hela 1 770 kvm och är tillräckligt stor för att rymma två tomter då minsta tomtstorlek i området är 800 kvm. Huset erbjuder kök med goda arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter samt plats för matbord med flertalet sittande gäster. I villan har du ett generöst vardagsrum som även ansluter sig till den stora matplatsen och huvudentrén. Från vardagsrummet har du även utgång till framsidans veranda med optimalt väderstreck i sydvästläge. På övre plan finner du tre av det fyra sovrum som finns i huset. Första sovrummet som är det större sovrummet som har gott om förvaring och plats för en 180 säng. Du har även garderob/arbetsrum som ansluter sig till sovrummet. Andra sovrummet är rymlig och har platsbyggda garderober samt utsikt mot framsidan. Sovrummet går att göra om till badrum. Tredje sovrummet är minst lika rymligt där man även har plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Vidare ner till källaren finner du ett öppet allrum som numera används som hobbyrum. Från allrummet ansluter du till bastun, kallförrådet samt tvättstugan. I anslutning till tvättstugan finns ett separat sovrum med plats för stor säng. Trädgård i alla väderstreck om totalt 1 770kvm. Nuvarande finns det fem stycken äppelträd som producerar en mängd äpplen. Tomten består av två infarter med plats för upp till 6 stycken bilar. Garage / verkstad Den ena infarten erbjuder ett garage om hela 88kvm med en takhöjd på 3.8m där solceller är installerat på taket. Garaget har två motordrivna industriportar. Garaget som tidigare varit en mekanisk verkstad är väl utrustat med el, vatten och oljeavskiljare men även en modern sparsamt använd tvåpelarlyft. I Vallentuna bor du med närhet till skolor, matbutik, restauranger, gym, apotek och annan service. Trevliga promenadstråk och gångavstånd till Vallentunasjön. Goda kommunikationer via Roslagsbanan till Stockholm Östra, bussar till både Danderyds sjukhus, Upplands-Väsby samt Täby Centrum. Med bil tar det cirka 15 minuter till Täby Centrum och cirka 25 minuter till Stockholm Stad. Vid köp av denna fantastiska villa får du oändligt många möjligheter - Sekelskifteshus från 1927, Garage om 88 kvm och en massiv tomtstorlek med två infarter. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Ren luft
Utgångspris
--
Visa hos mäklare