3 / 51

Kvarsebovägen 7

Norrköping · Villa · Byggd 1850

RustiktBlandat1800-tal
214 m²
Boarea
7
Rum
1850
Byggår

Egenskaper

KakelugnKaminÖppen spisPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterBastu +20

Läge

74/100
Skola
75
Service
75
Pendling
60
Trafiknärhet
77
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Norrköping 28 min bil
Linköping 46 min bil
Finspång 52 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang First Camp Bistro 270 m
Café Marmorbrukets café 1.2 km
Sport Badhus 1.5 km
Sport Ridhus 2.3 km
Sport Sporthall 2.4 km
Närbutik Tempo Krokek 2.6 km
Matbutik Coop Krokek 2.6 km
Apotek Kronans Apotek 2.7 km
Sport SATS 14.5 km
Grundskola Råsslaskolan 1 1.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 387 m
avstånd
Brunnar (500 m) 41 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.30%
kommun 21.75 + region 11.55
Befolkning 144 980
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 940 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas isolerfönster
Uppvärmning Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 686 m²
Fastighetsbeteckning NORRKÖPING ORREKULLA 1:135
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På högt och fritt läge i Sandviken ligger denna välbevarade grosshandlarvilla med anor från 1850. Här möts äldre detaljer och senare tillbyggnader i en genomtänkt helhet med generösa ytor och flexibel planlösning. Entréplanet rymmer kök med matplats samt ett rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I anslutning finns både TV-rum och kontor, vilket skapar flexibla ytor för såväl umgänge som arbete. Vidare finns gäst-wc samt en rymlig tvätt- och relaxdel med badkar, dusch och bastu. Kakelugnar och kamin bidrar med både värme och en tidstypisk känsla. Övre plan erbjuder två sovrum med olika karaktär, där det ena har utgång till balkong medan det andra har access till ett tornrum som ger extra yta och användningsmöjligheter. Här finns även ett duschrum. På tomten finns dessutom en gäststuga samt ett större förråd, vilket ger goda möjligheter för både förvaring och övernattande gäster. Trädgården är uppbyggd i etage med ett stort trädäck som ramar in poolen och skapar en privat och skyddad utemiljö. Under tak finns en uteplats som förlänger säsongen. Fastigheten är belägen med närhet till småbåtshamn, bad och service i charmiga Sandviken, samtidigt som läget erbjuder lugn och avskildhet. Välkommen med din intresseanmälan!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
Prishistorik
  • 1 juli 2026 Pris satt till 5 995 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

Felix Åhlén
Svensk Fastighetsförmedling Norrköping
Utgångspris
5 995 000 kr
Visa hos mäklare