1 / 53

Kvarngatan 34

Trelleborg · Villa · Byggd 1937

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
132 m²
Boarea
5
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +8

Läge

86/100
Skola
100
Service
97
Pendling
87
Trafiknärhet
67
Natur
81
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg nära
Malmö 35 min bil
Vellinge 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Café Oden 360 m
Närbutik 360 m
Matbutik Lidl 620 m
Sport Multiarena 760 m
Restaurang Victoria 820 m
Sport Sporthall 880 m
Vård Sjukhus 1.2 km
Apotek 1.3 km
Sport Badhus 1.4 km
Sport Ridhus 4.3 km
Grundskola Kattebäcksskolan 210 m
Gymnasium Söderslättsgymnasiet 970 m
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 498 m
avstånd
Vindkraftverk 2 205 m
Trelleborgs Hamn, 120 m högt
Badplats 4 748 m
Dalabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 29 st
median borrdjup 30 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 678 m²

Beskrivning

Välkommen till Kvarngatan 34 – en trivsam familjevilla i attraktiva Västra Egna Hem! Familjevilla på attraktiva Västra Egna Hem med 3–4 sovrum, garage, uterum och härlig uppvuxen trädgård. På en lugn och omtyckt gata finner du denna välplanerade familjevilla med ett fantastiskt läge i populära Västra Egna Hem. Här erbjuds ett hem med plats för hela familjen, en uppvuxen och lummig trädgård som skapar en privat oas samt ett inglasat uterum där säsongen kan förlängas från tidig vår till sen höst. Villan erbjuder generösa sällskapsytor och 3–4 sovrum, vilket gör den perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar ett extra kontor eller gästrum. Här finns även garage som ger både bekvämlighet och goda förvaringsmöjligheter. Den grönskande tomten är lättskött och inbjuder till lek, umgänge och avkoppling i en lugn miljö. Läget är svårslaget med närhet till både skola, förskola och grönområden, samtidigt som du har smidiga kommunikationer och service inom bekvämt avstånd. Ett hem där familjen kan trivas under många år – varmt välkommen att upptäcka Kvarngatan 34! Bottenplan: Hall: Välkomnande hall i vinkel med praktiskt klinkergolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Här finns trappan som leder upp till ovanvåningen samt en dekorativ fondvägg i dekortegel som ger entrén en varm och inbjudande känsla. Vardagsrum: Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Rummet har en kamin med insats som bidrar till en trivsam atmosfär. Observera att eldningsförbud råder. Ett vackert valv leder vidare till TV-rummet och skapar en öppen och luftig planlösning. TV-rum: Trivsamt TV-rum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Ett perfekt rum för avkoppling eller som extra sällskapsyta. Gäst-WC: Praktisk gästtoalett utrustad med WC samt tvättställ med kommod. Väggarna är kaklade och golvet är belagt med mosaikklinker, vilket ger ett stilrent och lättskött utrymme. Kök: Ljust och funktionellt kök med köksinredning från IKEA. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, bänkskiva i trä, häll, inbyggnadsugn, fläkt samt hel kyl och hel frys. Parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak skapar en enhetlig och ljus känsla. En fondvägg i dekortegel ger karaktär åt rummet, och härifrån finns utgång till det inglasade uterummet. Ovanvåning: Övre hall: Övre hall med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Härifrån nås bostadens sovrum och badrum. En trappa leder vidare upp till den isolerade och uppvärmda vinden som erbjuder praktisk extra förvaringsyta eller sovrum. Sovrum 1: Rymligt sovrum med laminatgolv, vitmålat paneltak och väggar med bröstpanel samt målade ytor ovanför. Här finns dessutom 4,5 st garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Ett takfönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Sovrum 2: Ljust och trivsamt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Sovrum 3: Trivsamt sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålat paneltak. Källare: Källarplan med generösa förvaringsutrymmen och en funktionell tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättho. Här finns även ett flexibelt rum som med fördel kan användas som arbetsrum, allrum, TV-rum eller hobbyrum, beroende på familjens behov. Västra Egna hem är ett bostadsområde som uppfördes i huvudsak mellan åren 1940 -1960. Det finns även en del hus från 1970-talet i utkanten av området. Här finns både bostadsrättsradhus, tvåfamiljshus och vanliga villor. Lekplatser och grönområden, med närhet till både bra skolor och dagis. Rekreationsområdet Flaningen är det promenadavstånd till. Här kan man bl.a. åka skridsko vintertid, hitta bra löparspår, ha picknick och kanske låta barnen mata fåglarna med lite brödsmulor. Stora matkedjor alldeles i närheten - Coop, Willys och Lidl. Bensinstation vid Hedvägen och nybakta bullar varje dag hos Entré - ett närlivs, också det beläget vid Hedvägen. Det är nära vårdcentral och till centrum där man hittar all den service man kan tänkas behöva.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
FN
Filip Nilsson
Trelleborg
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare