1 / 46

Kvarndammsvägen 34

Hörby · Villa · Byggd 1933

RustiktLätt moderniserat1930-tal
95 m²
Boarea
5
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

KaminSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarModernt kökOriginalplankgolvPärlspontUteplats +8

Läge

84/100
Skola
100
Service
87
Pendling
64
Trafiknärhet
87
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Hörby 16 min bil
Lund 50 min bil
Malmö 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Ludvigsborgs lanthandel ICA 200 m
Sport Sporthall 340 m
Sport Ridhus 2.6 km
Restaurang Adolfssons Fisk 3.2 km
Café Trädgårdskafeet i S Rörum 4.3 km
Sport Friskis & Svettis 4.5 km
Vård Vårdcentral 4.6 km
Sport Ishall 5.0 km
Närbutik Frosta Tobak & Livs 5.1 km
Apotek Kronans Apotek 5.2 km
Systembolaget 5.3 km
Sport Badhus 6.2 km
Grundskola Ludvigsborgs friskola 260 m
Gymnasium Karolinaskolan 3.8 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 765 m
avstånd
Badplats 3 199 m
Ö:a Ringsjön, Sätofta bad- och båtplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 67 m
Kommunalskatt 32.26%
kommun 21.08 + region 11.18
Befolkning 15 562
invånare i kommunen
Medianinkomst 331 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 18 724 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Tegel
Tak Vasstak
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster med spröjs
Uppvärmning Värmepump luft-vatten, 2025
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 919 m²
Fastighetsbeteckning HÖRBY LUDVIGSBORG 1:23
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 290 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Skånsk idyll med magisk innergård och charmigt halmtak! Välkommen till en alldeles unik fastighet där den genuina skånska charmen möter bekvämt boende. Runt den ljuvliga, kringbyggda innergården skapas en privat och rofylld miljö där årets alla årstider kan avnjutas i lugn och ro. Innergårdens självklara blickfång är det ståtliga, äldre trädet som med sin mäktiga krona skänker både karaktär och naturlig skugga, en plats som bjuder in till långa middagar, avkoppling och umgänge. På innergården finns, förutom bostadshuset, ett charmigt gårdshus med generösa förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida möjligheter. Gårdshuset har renoveringsbehov. Både bostadshuset och gårdshuset pryds av vackra halmtak som förstärker den genuina gårdskänslan och bostadshusets tak har dessutom nyligen setts över och vidgjorts. Bostaden erbjuder cirka 95 välplanerade kvadratmeter där äldre charm möter moderna förbättringar. Det nyrenoverade köket blir hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i anslutning till en trivsam matplats. Vardagsrummet bjuder på en inbjudande atmosfär med en värmande braskamin som sprider både värme och hög mysfaktor under årets kyligare månader. Planlösningen rymmer två till tre sovrum, vilket gör huset flexibelt för såväl den mindre familjen som paret som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Komforten förstärks ytterligare genom ett vattenburet värmesystem med en ny luft/vattenvärmepump som ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat. I Ludvigsborg finns den populära Ludvigsborgsskolan 0-9, 200 meter till närmsta förskola och gångavstånd till en välsorterad Ica "gamla lanthandeln". Dessutom kommer det att öppna ett surdegsbageri i byn nästa vår. I närområdet finns vacker natur att upptäcka, både vid badsjöarna samt fina vandringsleder i skogarna runt omkring. Dessutom en kort biltur till Bosjöklosters fina golfbana. Bussförbindelser både till Hörby och Höör. Vill man pendla med tåg så är det endast 10 minuters bilfärd till tågstationen i Höör där det erbjuds gratis pendlarparkering. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, en fastighet med själ, historia och en innergård som skapar en unik livsmiljö där lugnet får ta plats. Varmt välkomna att boka in er till kommande visningar! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
skandiamaklarna
Utgångspris
2 295 000 kr
Visa hos mäklare