1 / 30

Kurrbo Sandviksvägen 31

Ljusdal · Villa · Byggd 1939

RustiktBlandat1930-tal
150 m²
Boarea
4
Rum
1939
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspontExponerad tegel +11

Läge

80/100
Skola
65
Service
47
Pendling
98
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Ljusdal 15 min bil
Hudiksvall 71 min bil
Bollnäs 74 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 6.5 km
Sport Pace gym 6.7 km
Café 6.7 km
Restaurang Rio Grande 6.7 km
Vård Sjukhus 6.7 km
Matbutik Stora Coop Ljusdal 6.9 km
Närbutik Direkten 7.0 km
Systembolaget 7.2 km
Sport Badhus 13.9 km
Grundskola Tallåsens skola 2.7 km
Gymnasium Slottegymnasiet 7.4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 44 m
avstånd
Badplats 4 946 m
Norebadet, Växnan, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.87%
kommun 22.36 + region 11.51
Befolkning 18 445
invånare i kommunen
Medianinkomst 314 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 491 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Timmer
Stomme Timmer
Uppvärmning luft/luft-värmepump, direktverkande el samt braskaminer.
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 10 650 m²
Fastighetsbeteckning LJUSDAL RÅGGÄRDE 3:26
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Varmt välkommen till denna lantligt belägna fastighet strax norr om Tallåsen. Här bor du med naturen inpå knuten och hästar betandes i de omgivande hagarna. För den som önskar finns även möjlighet att ha egna djur, då en del av den intilliggande hagen hör till fastigheten. I närområdet erbjuds fina strövområden för både promenader och cykelturer. Detta är en plats där lugnet och naturen står i centrum. Med endast en granne på avstånd och en lågt trafikerad grusväg skapas en rofylld miljö som ger lugn i själen. Till fastigheten hör även ett mindre skogsområde i anslutning till huset – perfekt för dig som vill ta egen ved till hushållet. Boningshuset är av äldre standard och i behov av renovering. Här finns en mindre hall, ett enklare kök, två sovrum samt ett äldre badrum med plastmatta. Tidigare ägare har även byggt till huset med ett extra vardagsrum med ryggåstak, vilket skapar en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp. Braskaminer finns i köket, i ett av sovrummen samt i tillbyggnaden, men det är oklart om dessa är i brukbart skick. På tomten finns även en förrådsbyggnad med hobbyrum, en separat förrådsbyggnad för byggmaterial och ved samt en äldre jordkällare. Ljusdal nås på cirka 15 minuter med bil och Tallåsen på cirka 5 minuter. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
PJ
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
Utgångspris
995 000 kr
Visa hos mäklare