1 / 29

Kungsstigen 13

Örebro kommun · Villa · Byggd 1949

Blandat1940-tal
216 m²
Boarea
8
Rum
1949
Byggår

Egenskaper

KöksöKlinkergolvUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla trädPool +4

Läge

82/100
Skola
82
Service
67
Pendling
79
Trafiknärhet
94
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Örebro 23 min bil
Kumla 37 min bil
Hallsberg 43 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Slottsbacken 210 m
Matbutik Coop 730 m
Café 1.4 km
Sport Ridhus 3.6 km
Sport Sporthall 8.6 km
Sport Badhus 13.3 km
Sport Ishall 14.2 km
Sport Multiarena 14.3 km
Sport Fitness24Seven 14.6 km
Grundskola Garphyttans skola 900 m
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 522 m
avstånd
Badplats 3 075 m
Södra Ånnabosjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 44 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.65%
kommun 21.35 + region 12.30
Befolkning 160 140
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49%
snitt 48%
Småhuspris 28 517 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor (2006)
Fönster 3-glas isolerfönster, 2-glas kopplade i båge & 2+1 glas
Grundläggning Källare/murad
Bredband Trådlös fiber (ej kabel indraget i huset)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 123 m²
Taxeringsvärde 1 415 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

Välkommen till detta tvåfamiljshus i Garphyttan, Örebro! Ett unikt tillfälle att äga ett hem med generösa ytor och en charmig inramning från 1949. Med en stor tomt på 2123 kvm, granne med skogen, finner du lugnet bara några steg bort. Totalt 108 kvm boara i respektive parhus, totalt 216 kvm exklusive källare som är 108 kvm. Detta hem erbjuder inte bara en bostad, utan en möjlighet till generationsboende med stora extraytor i källarplan. Ett inglasat uteplats gör det möjligt att njuta av friska luften året runt och skapa minnen tillsammans med nära och kära. För den investeringsintresserade finns möjligheten till intäkt genom uthyrning av detta unika boende. Poolen, trädgården med gräsmatta och uteplatsen skapar en oas för avkoppling och sociala tillställningar. Närområdet bjuder på vacker natur och möjligheter till friluftsliv med skogen som granne. Garphyttans närhet till Örebro ger dig stadens bekvämligheter samtidigt som du kan dra dig tillbaka till det lantliga lugnet. Miss inte chansen att äga detta charmiga och flexibla hem som erbjuder både trygghet, natur och möjligheter för framtiden.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JH
Joel Hämälä
Örebro
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare