1 / 41

Kungsnäs 162

Sundsvall · Villa · Byggd 1932

NeutraltLätt moderniserat1930-tal
133 m²
Boarea
4
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterOriginaldörrarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolv +11

Läge

90/100
Skola
78
Service
94
Pendling
100
Trafiknärhet
88
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall 14 min bil
Timrå 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 740 m
Matbutik Coop Bergsåker 1.1 km
Restaurang Blå katten 1.7 km
Vård Sjukhus 2.3 km
Apotek Apoteket AB 2.5 km
Närbutik Circle K Granlo 3.1 km
Sport Sporthall 3.3 km
Sport Badhus 3.3 km
Café Café Trampolinen 3.8 km
Sport Friskis & Svettis 4.0 km
Sport Multiarena 5.0 km
Systembolaget 5.5 km
Sport Ishall 7.2 km
Grundskola Bergsåkers skola 1.5 km
Gymnasium Sundsvalls Gymn. Västermalm 1 4.1 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 456 m
avstånd
Brunnar (500 m) 21 st
median borrdjup 170 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 392 m²

Beskrivning

Charmig villa i naturnära Kungsnäs Välkommen till denna väldisponerade och charmiga villa i Kungsnäs – ett hem som kombinerar lantlig idyll med närhet till vardagens bekvämligheter. Här bor du i ett attraktivt och barnvänligt område med närhet till mataffär, kommunikationer och förskola, samtidigt som Sundsvalls centrum nås inom bekvämt avstånd. Bostaden erbjuder trevliga och sociala sällskapsytor där vardagsrum och matrum i fil skapar en öppen och inbjudande planlösning med fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån nås även den takade altanen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Köket går i en charmig lantlig stil med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Entréplanet kompletteras av en välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme samt ett fräscht badrum. På övre plan möts du av en möblerbar hall som skapar extra utrymme för exempelvis arbete eller avkoppling. Här finns tre sovrum i varierande storlek samt ett badrum som renoverades 2021. Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga. Fastigheten ligger i ett naturskönt läge med fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv. I området kring Selånger finns vackra vandringsstråk och motionsslingor, bland annat runt Selångerfjärden som passerar i närheten av bostaden. För den hästintresserade finns både ridvägar och närhet till Bergsåker travbana. Skogsstigar nås enkelt bakom kyrkan och bjuder på rogivande natur i gammelskog. Under sommartid finns möjlighet till bad vid Hulitjärn eller vid Sporthallsbadet för den som föredrar pool. Detta är ett hem som erbjuder en harmonisk livsstil i naturnära miljö, med god balans mellan lugn och närhet till stadens utbud. Varmt välkommen med er intresseanmälan! Interiör: Entréplan Hall Välkomnande hall med plats för avhängning. Här möts du av tapetserade väggar och ett praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme, vilket ger ett tåligt och komfortabelt första intryck. Kök Charmigt kök i lantlig stil med ljus färgsättning. Här finns gott om förvaring i flertalet köksskåp samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Vardagsrum/matrum Ljust och rymligt vardagsrum och matrum i fil (tidigare två rum), vilket skapar en öppen och social planlösning. Rummet har tapetserade väggar och parkettgolv samt ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån nås den takade altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Badrum Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv samt golvvärme (el). Utrustat med wc, handfat med underskåp, badrumsskåp samt dusch med vikdörrar. Övre plan Hall Möblerbar hall med ljusa väggar och trägolv, som ger ett trevligt extra utrymme för exempelvis läshörna eller arbetsplats. Badrum Fräscht badrum renoverat 2021 med våtrumsmatta och våttapet samt golvvärme (el). Utrustat med wc, handfat med underskåp samt dusch med vikdörrar. Sovrum 1 Trivsamt sovrum med målade väggar och trägolv. Här finns god förvaring i två mindre klädkammare. Sovrum 2 Sovrum med målade väggar samt charmigt trägolv. Sovrum 3 Mindre sovrum med målade väggar och heltäckningsmatta – passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Källarplan Källarplan med goda förvaringsmöjligheter samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Bergsåker I denna travmetropol är det nära till både landsbygden och centrum och här finns bra boende för familjen. Kollektivtrafik Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är bra, även nattetid. Restid cirka 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Vårdcentral och tandläkare Boende i Bergsåker hör till Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta. Skolor och barnomsorg Inom närområdet finns både skolor och förskolor. Service Här finns bland annat livsmedelsbutik med postombud, frisör, pizzeria och trädgårdshandel. Kultur, idrott och fritid Här finns Bergsåkerstravet, Bergsåkers IP, bandyplan, ridcenter, idrottshallar, Granlo fritidsgård och fotbollsplan med mera. Idrotts och fritidsanläggningar Selånger IP, skridskobana och fotbollsplan. Om Bergsåker I Bergsåkers centrum finns all slags service. Här finns fotbollsplan och isbana vid Folkets Hus där det ibland ordnas dans, bingo och föreläsningar. Bergsåker är en travmetropol och här anordnas även den stora Selångers marknad i augusti med tivoli och marknadsstånd. Vid idrottsplatsen finns en naturpark med stora gräsytor och en vacker promenad- och cykelväg runt Selångerfjärden. Här kan man också kanota på Selångersån ända ned till Sundsvalls centrum. För mer information, besök www.sundsvall.se

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
MG
Magnus Grahn
Sundsvall
Utgångspris
--
Visa hos mäklare