1 / 42

Kungsbäcksvägen 14

Gävle · Villa · Byggd 1959

NeutraltFullt renoverat1950-tal
372 m²
Boarea
11
Rum
1959
Byggår

Egenskaper

Öppen spisStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBalkongUteplats +10

Läge

93/100
Skola
96
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
88
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Gävle nära
Sandviken 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Pizzaspaden 210 m
Café Wayne's Coffee 240 m
Systembolaget 280 m
Vård Vårdcentral 290 m
Apotek Apoteket 300 m
Matbutik Coop Nian 330 m
Sport Sporthall 330 m
Närbutik Jourlivs 330 m
Sport Member 24 470 m
Sport Badhus 790 m
Sport Ishall 2.2 km
Sport Multiarena 2.3 km
Sport Ridhus 3.5 km
Grundskola Solängsskolan 410 m
Gymnasium Vasaskolan 620 m
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 600 m
avstånd
Badplats 1 403 m
Centrumbadet Boulognern, bra 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 120 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Betong/lättbetong
Fönster 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 445 m²
Fastighetsbeteckning GÄVLE VALLBACKEN 4:7
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till en unik fastighet med ett av Gävles mest eftertraktade lägen. Fastigheten är vackert belägen med en fantastisk utsikt över Gavleån och samtidigt endast ett par minuters promenad från Stortorget och stadens puls. Fastigheten erbjuder två generösa bostäder med stor flexibilitet och många användningsmöjligheter. Huvudbostaden omfattar hela 221 kvm med rymliga sällskapsytor och gott om plats för den stora familjen, medan den häftiga vindslägenheten om 151 kvm passar utmärkt som generationsboende, uthyrningsdel eller för den som önskar kombinera boende och verksamhet. Till fastigheten hör även ett vidbyggt garage som bidrar till hög funktionalitet och bekvämlighet i vardagen. Det här är ett sällsynt tillfälle att förvärva en representativ och mångsidig fastighet med stora möjligheter. Kombinationen av det svårslagna läget, den generösa boendeytan och de många möjligheterna gör detta till ett boende utöver det vanliga. Kontakta mäklaren för mer information!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
LL
Linus Lindqvist
Svensk Fastighetsförmedling Gävle
Utgångspris
11 500 000 kr
Visa hos mäklare