1 / 56

Kullergattu 9

Gagnef · Villa · Byggd 1954

RustiktFullt renoverat1950-tal
72 m²
Boarea
3
Rum
1954
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplats +9

Läge

82/100
Skola
66
Service
72
Pendling
85
Trafiknärhet
99
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Gagnef 12 min bil
Borlänge 35 min bil
Falun 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Gagnefs pizzeria 1.7 km
Café Ölmissionen 1.8 km
Matbutik ICA Gagnefshallen 2.2 km
Apotek Apoteket 3.2 km
Närbutik OKQ8, Gagnef 3.4 km
Systembolaget 3.5 km
Sport Sporthall 3.9 km
Sport Ridhus 10.2 km
Grundskola Kyrkskolan 2.2 km
Radon Låg risk (glacial silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 402 m
avstånd
Badplats 919 m
Edstjärn
Kommunalskatt 34.27%
kommun 22.28 + region 11.99
Befolkning 10 384
invånare i kommunen
Medianinkomst 340 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.1%
snitt 48%
Småhuspris 16 247 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel (värmetimmer) samt stående träpanel på utbyggnad
Stomme Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Uppvärmning Sjövärmepump, insats i öppen spis (täljstenskamin och luft/luftvärmepump i uterum )
Ventilation Självdrag (S)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 015 m²
Fastighetsbeteckning GAGNEF NORDÅKER 17:3
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kullergattu 9 – ett trivsamt hem i Nordåker, Gagnef, med ett fantastiskt läge nära sjön och en härlig utsikt. Du välkomnas in i en nybyggd och utbyggd hall från 2023 med klinkergolv och vattenburen golvvärme – en ljus och funktionell entré med gott om plats för förvaring. Husets hjärta är de sociala sällskapsytorna där kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning. Här skapar det vackra DalaFloda-golvet och kaminen en varm och inbjudande känsla, samtidigt som sjövärmen bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Från vardagsrummet når du den inglasade altanen, en fantastisk plats att njuta av utsikten mot trädgården och vattnet. Altanen värms upp med luftvärmepump och täljstenskamin och kan därför användas året runt – en naturlig förlängning av bostaden. Härifrån nås även nedgången till matkällare och pannrum. På tomten finns även en inredd friggebod, perfekt som gäststuga, hemmakontor eller ett eget krypin. Ett charmigt hem med genomtänkta val, fina sällskapsytor och ett rofyllt läge nära natur och vatten - redo att flytta rakt in i. Välkommen med din intresseanmälan redan nu!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
KL
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Utgångspris
3 300 000 kr
Visa hos mäklare