1 / 37

Kullavägen 13, Rimforsa

Kinda · Villa · Byggd 1968

Blandat1960-tal
126 m²
Boarea
1968
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökPärlspontUteplatsTrädäckUterumTrädgårdGamla träd +4

Läge

73/100
Skola
92
Service
66
Pendling
63
Trafiknärhet
63
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kinda 28 min bil
Linköping 34 min bil
Vimmerby 67 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 440 m
Matbutik Ica Supermarket Rimforsa 480 m
Restaurang Kinda Motell 760 m
Närbutik Kinda Motell 760 m
Sport Ridhus 4.5 km
Café Brokind Slusscafé 8.7 km
Grundskola Rimforsa skola F-3 450 m
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 846 m
avstånd
Badplats 341 m
Åsundabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 200 st
median borrdjup 162 m
Kommunalskatt 33.00%
kommun 21.45 + region 11.55
Befolkning 9 957
invånare i kommunen
Medianinkomst 341 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.2%
snitt 48%
Småhuspris 18 730 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 332 m²

Beskrivning

Charmig villa på attraktiv adress i Rimforsa Välkommen till Kullavägen 13 – en friliggande villa i 1,5-plan som erbjuder ett trivsamt boende med stor potential. Här bor du på en lugn och omtyckt gata i Rimforsa, med närhet till både natur och service. Med sina 126 välplanerade kvadratmeter kombinerar husets välplanerade ytor med möjligheten att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Bostaden har ett visst renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare chansen att sätta sin personliga prägel och vidareutveckla huset efter behov och livsstil. Entréplanet bjuder på sociala och funktionella ytor med ett inbjudande tv-rum och ett rymligt vardagsrum där stora fönster skapar ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Härifrån nås även det charmiga uterummet – en uppskattad plats för både avkopplande morgnar och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. På våningsplanet finns dessutom en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Köket är trivsamt och funktionellt med plats för både matlagning och umgänge. Vidare finns ett duschrum samt en separat groventré med tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens bestyr. Idag erbjuder bostaden ett rymligt och ljust sovrum, perfekt som master bedroom. För den som önskar fler sovrum finns stora möjligheter att anpassa planlösningen och skapa ytterligare två eller tre rum utan att kompromissa med husets fina flöde. Den flexibla dispositionen gör huset väl lämpat för såväl den växande familjen som för den som vill ha plats för hemmakontor, gästrum eller hobbyverksamhet. Övervåningen disponeras idag som ett stort allrum med många användningsområden – exempelvis lekrum, kontor eller extra sällskapsyta. Här finns även en generös klädkammare samt ytterligare ett duschrum som bidrar till hög komfort. Den stora tomten om 1 332 kvadratmeter skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns gott om plats för lek, odling och sociala tillställningar, samtidigt som möjligheter finns att skapa en egen grön oas med exempelvis pool eller lekstuga. Till fastigheten hör även garage och uppfartsparkering som ger smidig parkering för både familj och gäster. Läget på Kullavägen är mycket attraktivt med närhet till skolor, mataffär och goda kommunikationer. Rimforsa erbjuder dessutom vackra naturomgivningar med sjöar, skogar och fina vandringsleder som lockar till ett aktivt friluftsliv året om. Badplats finns endast några hundra meter från bostaden. Detta är ett hem med stora möjligheter – en villa med charm, generösa ytor och potential att bli något alldeles extra för nästa ägare. Kinda kommun är en av Sveriges mest attraktiva platser att bo på, med en unik kombination av naturskönhet, kultur och livskvalitet. Kommunen är omgiven av en vacker miljö och ett välskött sjösystem, med möjligheter till bad, fiske och båtliv. Friluftsliv: Kinda kommun har en imponerande samling av naturreservat, parker och friluftsområden, med möjligheter för vandring, cykling, jakt och fiske.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
TS
Tobias Svärd
Linköping
Utgångspris
1 995 000 kr
Visa hos mäklare