1 / 40

Kullagatan 188

Höganäs · Villa · Byggd 1940

NeutraltLätt moderniserat1940-tal
154 m²
Boarea
4
Rum
1940
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarStora fönsterModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplats +11

Läge

83/100
Skola
69
Service
93
Pendling
81
Trafiknärhet
86
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Höganäs nära
Helsingborg 34 min bil
Ängelholm 31 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 450 m
Restaurang Mölle fiskrökeri och fiskaffär 1.3 km
Sport Sporthall 1.6 km
Sport Pilates Höganäs 1.6 km
Matbutik ICA Nära Skeppet, Nyhamnsläge 2.1 km
Sport Ridhus 2.2 km
Vård Vårdcentral 2.4 km
Systembolaget 2.6 km
Apotek Apoteket 2.6 km
Närbutik Höganäs Livs 2.8 km
Sport Ishall 8.2 km
Grundskola Bruksskolan 2.3 km
Gymnasium Kullagymnasiet 3.2 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 657 m
avstånd
Vindkraftverk 2 237 m
Kullen, 60 m högt
Badplats 656 m
Tallbacken , tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 920 m²

Beskrivning

Öresundsnära oas med separat gästhus - båda med utsikt! Charmigt, uppdaterat boende med gästhus, solceller och fantastisk Öresundsutsikt – perfekt för företagande, uthyrning eller generationsboende. Granne med Öresunds glittrande vatten väntar ett hem som förenar charm, kvalitet och möjligheter långt utöver det vanliga. Här bor du i en gedigen och väl uppdaterad fastighet där livet kan formas efter dina drömmar – perfekt för egenföretagaren, den stora familjen, uthyrning, generationsboende eller bara extra gott om plats. Huvudbyggnadens cirka 100 kvadratmeter bjuder på en välkomnande entré, hemtrevligt kök och ett vardagsrum med kamin där både soffgrupp och matsalsbord ryms. Härifrån når du även ett fräscht, kaklat duschrum. En trappa upp väntar allrum med fantastisk utsikt över Öresund, ytterligare ett kaklat duschrum med tvättmöjligheter samt två trivsamma sovrum med gott om förvaring. Den fräscha källaren erbjuder två sov-/gästrum, hobbyrum och förråd – perfekt för tonåringar, gäster eller kreativt skapande. Det moderna gästhuset från 2011 om cirka 60 kvadratmeter erbjuder kök och vardagsrum i öppen planlösning, kaklat duschrum med tvätt, två rum och en sovalkov. Här finns även ett separat kontor/sovrum med egen ingång och slående havsutsikt! I gästhuset finns även förråd och garage. Den lummiga trädgården är en grön oas med flera soliga uteplatser, gott om lekyta och stor gårdsplan med plats för tre bilar. Solcellerna med batteri ger låga driftskostnader och ett hållbart boende – allt detta med strand, service, natur och kommunikationer inom räckhåll. Bostaden säljs med genomförd förbesiktning. Kontakta mäklaren för protokoll. Entré: Välkomnande och rymlig entré med fint ljusinsläpp. Garderober med gott om utrymme. Här har vi trappa upp till ovanvåning och ned till källarplan. Uterum: Stort och inbjudande uterum med generös yta för både matplats och loungedel. En självklar samlingspunkt som förlänger säsongen och skapar en ombonad känsla för vardag och fest. Solnedgången här är magisk! Kök: Stilrent kök med vitlackerade luckor, mörk bänkskiva och generösa arbetsytor. Gott om förvaring och modern maskinpark med spishäll-26, varmluftsugn-24, kombinerad kyl/frys-23, diskmaskin-18 samt extra frysbox i källaren. Vardagsrum: Ljust och generöst vardagsrum med fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och braskamin som skapar varm atmosfär. Här ryms enkelt både stor soffgrupp och rejält matbord för sociala sammanhang. Badrum: Praktiskt badrum med kakel och klinker. Inrett med dusch, handfat, wc och handdukstork. En trappa upp: Allrum: Ljust allrum med generös yta som ger plats åt både avkoppling och hemarbete, perfekt som flexibel samlingspunkt för vardag och arbete. Här finns även bostadens bästa utsikt utöver Öresund! Sovrum: Varmt och ombonat sovrum med generösa förvaringslösningar. Snygga skjutdörrsgarderober skapar en stilren känsla och ger gott om plats för kläder, samtidigt som rummet upplevs harmoniskt och välordnat. Badrum: Stilrent badrum med ljus kakelsättning, dusch, wc och tvättställ. Golvvärme och handdukstork ger skön komfort, medan tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd gör vardagen smidig. Sovrum: Bra storlek. Perfekt till gästrum eller kontor. Källare: Källaren är integrerad i bostaden och är superfin och fräsch. Rum till sovrum, gäster, umgänge, hobby och förvaring. Gästhus: Gediget gästhus byggt 2011 som inrymmer ca 60 trivsamma kvadratmeter boyta. Dessa kvadratmeter är fördelade på följande sätt. Ett fullt utrustat kök, ett vardagsrum med öppen planlösning, ett kaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/tork. En trappa upp erbjuds två rum och en sovalkov. Det ena rummet har egen ingång via en utvändigt trappa och en liten altan med en fantastisk utsikt över Öresund. Från stora delar av huset erbjudes en fin utsikt över böljande rapsfält. Altanen utanför kök och vardagsrum ger möjlighet till lugn och fin avkoppling.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
EH
Emma Hersö
Höganäs
Utgångspris
5 595 000 kr
Visa hos mäklare