1 / 55

Kullabergsgatan 4

Borås · Villa · Byggd 1932

ModerntFullt renoverat1930-tal
185 m²
Boarea
7
Rum
1932
Byggår

Egenskaper

PardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspont +10

Läge

92/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
82
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Borås nära
Göteborg 73 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Björcks motionsstudio 150 m
Restaurang Norrmalms Pizzeria 430 m
Vård Sjukhus 510 m
Café Farbror Eriks café 680 m
Matbutik ICA City Knalleland 860 m
Närbutik Matjouren 930 m
Systembolaget 1.1 km
Apotek Apoteket 1.1 km
Sport Ishall 1.1 km
Sport Multiarena 1.2 km
Sport Badhus 1.3 km
Sport Sporthall 1.3 km
Sport Ridhus 4.1 km
Grundskola Bergdalskolan F-6 160 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet C 880 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 427 m
avstånd
Badplats 1 401 m
Kypesjöns badplats, Borås, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 197 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Vitmålad Kalksandsten samt träpanel i gavelspets.
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-3-glasfönster
Uppvärmning Fjärrvärme pkt 2
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 978 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS STJÄRTMESEN 13
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Kullabergsgatan 4 – ett hem som erbjuder det bästa av två världar: naturnära lugn och stadens bekvämligheter inom räckhåll. På ett attraktivt höjdläge i ett av områdets mest familjevänliga kvarter ligger denna stilfulla och påkostade villa om generösa 150 kvadratmeter. Här möts du av ljusa, luftiga sällskapsytor, modern komfort och en genomtänkt planlösning som skapar en perfekt balans mellan funktion och trivsel. Den lugna placeringen längst in på en återvändsgränd ger en trygg och avskild miljö där barnen kan leka fritt. Den väl tilltagna tomten om 978 kvadratmeter erbjuder gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Från den solrika uteplatsen njuter du av många soltimmar och den höga placeringen som ger en härlig vy över staden – en plats att samlas på med familj och vänner från tidig vår till sena sommarkvällar. Ett stenkast bort väntar populära Kypesjön med badmöjligheter, bastu, café och utegym – en uppskattad oas för rekreation och friluftsliv året runt. Samtidigt har du bekvämt avstånd till både Borås centrum och Knalleland med dess breda serviceutbud, shopping och restauranger. Goda kommunikationer gör vardagen enkel och smidig. På tomten finns även en praktisk förrådsbyggnad om cirka 12 kvadratmeter som ger utmärkta förvaringsmöjligheter för cyklar, trädgårdsutrustning och fritidsintressen. Här erbjuds ett hem där kvalitet, läge och livsstil samspelar på bästa sätt – en plats att trivas på idag och växa i för många år framöver.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JE
Jonas Elmgren
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Utgångspris
--
Visa hos mäklare