1 / 26

Kroppkärrsallén 58

Karlstad · Fritidshus · Byggd 1985

RustiktOriginalskick1980-tal
54 m²
Boarea
4
Rum
1985
Byggår

Egenskaper

KaminOriginaldörrarÖppen planlösningOriginalplankgolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla träd +7

Läge

92/100
Skola
79
Service
99
Pendling
100
Trafiknärhet
87
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Karlstad nära
Hammarö 19 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Östanvind 760 m
Matbutik Snabbgross 930 m
Apotek Apoteket 1.1 km
Sport Sporthall 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Sport Badhus 1.4 km
Närbutik Karlstad Livs 1.4 km
Café IT-Café 1.5 km
Sport O2Arena Hyrox 1.7 km
Vård Vårdcentral 2.0 km
Sport Multiarena 2.9 km
Sport Ridhus 3.4 km
Sport Ishall 3.6 km
Grundskola Kroppkärrskolan 4-6 1.4 km
Gymnasium Nobelgymnasiet 3 2.3 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 418 m
avstånd
Badplats 1 131 m
Örsholmstjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 6 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Braskamin och direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 566 m²
Fastighetsbeteckning KARLSTAD SÖDRA KROPPKÄRR 1:1
Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Beskrivning

Välkommen till ett riktigt smultronställe på eftertraktade Kroppkärrsallén – högt beläget på Trollekronebergets gräddhylla med milsvid utsikt över Kroppkärrssjön och närhet till Klarälvens utlopp mot Vänern. Här bor du i ett rofyllt läge där naturen alltid är närvarande, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Den stora, lummiga tomten om 1 566 kvm erbjuder både avskildhet och generösa ytor för umgänge, lek och avkoppling – helt utan insyn. Här kan du följa solen från morgon till kväll och njuta av stillheten som bara ett sådant här läge kan erbjuda. Stugan är välskött och har genomgått flertalet renoveringar genom åren. Huvudbyggnaden om ca 76,5 kvm (varav ca 22,5 kvm utgör skärmtak) rymmer två sovrum, ett trivsamt vardagsrum, en inbjudande matplats samt en värmande braskamin som skapar en extra mysfaktor under årets svalare dagar. På tomten finns även en komplementbyggnad om ca 16,5 kvm. Två härliga altaner med sjöutsikt blir naturliga samlingsplatser – perfekta för långa sommarkvällar, middagar i solnedgången eller stilla stunder med en kopp kaffe. Säljaren beskriver platsen med värme: här kan du sitta på verandan och se solen gå ner över sjön, ta ekan ut för en fisketur eller starta dagen med morgonsol på baksidan till ljudet av fågelkvitter. Lugnet är påtagligt, och skogen runt knuten bjuder på rikligt med blåbär och lingon. Under höst och vår är det något alldeles extra att tända en brasa och krypa upp med en bra bok. För den som vill upptäcka mer finns vandringsleden mot Alsters Frödingsgård inom räckhåll. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och ostört läge, men samtidigt nära stan och bekvämligheter. Välkommen till ditt egna smultronställe!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 9 juli 2026 Sänkt till 670 000 kr (−4 %)
  • 19 juni 2026 Pris satt till 695 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

PL
Patrik Liikamaa
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Utgångspris
670 000 kr
Visa hos mäklare