1 / 34

Krokvägen 3B

Trelleborg · Villa · Byggd 2004

RustiktFullt renoverat2000-tal
145 m²
Boarea
4
Rum
2004
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +7

Läge

84/100
Skola
92
Service
93
Pendling
87
Trafiknärhet
65
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Trelleborg 10 min bil
Malmö 34 min bil
Vellinge 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 720 m
Matbutik Stora Coop 890 m
Café Café Oden 1.8 km
Närbutik 1.8 km
Restaurang Victoria 2.2 km
Sport Multiarena 2.3 km
Vård Sjukhus 2.7 km
Apotek 2.8 km
Sport Badhus 2.8 km
Sport Ridhus 5.7 km
Grundskola Sjöviksskolan 570 m
Gymnasium Söderslättsgymnasiet 2.5 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 173 m
avstånd
Vindkraftverk 3 085 m
Trelleborgs Hamn, 120 m högt
Badplats 3 479 m
Skåre Skansar, bra 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 31 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Lättbetong
Bjälklag Betong
Fönster 2 och 3 glasfönster isoler
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 512 m²
Fastighetsbeteckning TRELLEBORG HOMMAN 10
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna representativa villa om 145 kvm på en lättskött tomt om 512 kvm. Huset, byggt i gediget sten 2004, kombinerar rymd, ljus och karaktär med en genomtänkt planlösning och praktiska lösningar. Här bor du med gott om plats för både vardag och sociala sammanhang i ett hem som verkligen sticker ut. Redan i entrén möts du av den generösa takhöjden och ljusinsläppet från det högt placerade fönstret. Bostaden präglas av ett öppet och socialt vardagsrum med braskamin och burspråk som husets naturliga samlingspunkt. Köket är charmigt inrett med tegeldetaljer och erbjuder gott om förvaring samt ett vinrum som extra lyxig detalj. Bostaden rymmer idag två sovrum men har potential för upp till fyra, tack vare det flexibla tv-rummet som enkelt kan delas av efter behov. Det rymliga badrummet med spabad, separat gästtoalett samt master bedroom med generösa ytor gör boendet både praktiskt och bekvämt. Tvättstugan med groventré underlättar vardagen och leder vidare till det tillhörande garaget. Utemiljön är lika genomtänkt som insidan tomten om 512 kvm är fördelad mellan gräsmatta och dekorativ singel, vilket skapar en trivsam men lättskött helhet. Här får du både plats för barnens lek och sociala stunder, utan att lägga hela helgerna på trädgårdsarbete. Bostaden ligger i ett lugnt och tryggt område med småstadskänsla i den västra delen av Trelleborg, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Malmö och Lund. I närområdet finns Albäcksskogen, havsnära promenadstråk och Trelleborgs golfklubb som erbjuder goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Här finns även matbutiker, service och butiker samt smidiga kommunikationer med buss och tåg. Med bil når du Köpenhamn på cirka 30 minuter, vilket gör läget optimalt för pendlare. Skolor, vårdcentral och apotek finns inom bekvämt avstånd.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Sänkt till 5 195 000 kr (−6 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

GA
Gustav Alwén
Svensk Fastighetsförmedling Trelleborg
Utgångspris
5 195 000 kr
Visa hos mäklare