1 / 40

Krokvägen 18

Ljungby · Villa · Byggd 1964

Originalskick1960-tal
122 m²
Boarea
4
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

Öppen spisOriginaldörrarStora fönsterKlinkergolvUteplatsTrädgårdGamla trädGarage / carport +3

Läge

88/100
Skola
96
Service
100
Pendling
95
Trafiknärhet
70
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Ljungby nära
Växjö 67 min bil
Värnamo 55 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 350 m
Vård Vårdcentral 420 m
Närbutik Thages Livs 530 m
Restaurang Ljungrätten 560 m
Apotek Apotek Hjärtat 590 m
Systembolaget 770 m
Sport Bodycenter 830 m
Café Figo’s Sports & Bar 830 m
Matbutik Willys 890 m
Sport Multiarena 1.0 km
Sport Ishall 1.0 km
Sport Badhus 1.1 km
Sport Ridhus 3.9 km
Grundskola Kungshögsskolan 3 400 m
Gymnasium Sunnerbogymnasiet 2 1.4 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.6 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 701 m
avstånd
Vindkraftverk 1 051 m
Katoden 4, 25 m högt
Vindkraft (planerad) 2 240 m
Eka Bredemad, beviljat
Brunnar (500 m) 60 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.07%
kommun 21.07 + region 12.00
Befolkning 28 280
invånare i kommunen
Medianinkomst 343 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 274 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 971 m²

Beskrivning

Gedigen villa på Krokvägen 18! Välkommen till denna arkitektritade 1-plansvilla med källare, byggd 1964, belägen i ett omtyckt och barnvänligt område. Entréplanet har en väl genomtänkt och funktionell planlösning som rymmer kök, vardagsrum, badrum, separat toalett samt tre sovrum, vilket gör bostaden mycket väl lämpad för familjeliv. De sociala ytorna är lättmöblerade och sovrummen är samlade på ett praktiskt och privat sätt. Invändigt föreligger i dagsläget behov av renovering, vilket ger stor potential att skapa ett hem helt efter egna önskemål och smak. Källarvåningen erbjuder generösa och flexibla ytor med gillestuga, badrum, tvättstuga samt flertalet förråds- och hobbyutrymmen. Här finns dessutom goda möjligheter att inreda gästrum, hemmakontor eller tonårsavdelning, vilket ger extra utrymme för både familj och arbete hemifrån. Uppvärmning via fjärrvärme. Nytt tak från 2025. Huset är besiktigat av Anticimex inför försäljningen. Den fina och insynsskyddade baksidan gränsar mot ett mindre skogsparti, vilket skapar en lugn och naturnära miljö – perfekt för lek, avkoppling och trivsamma stunder utomhus. Läget är mycket attraktivt med gång- och cykelavstånd till det mesta, inklusive förskola, skola, affär och centrum, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. En fastighet med stor utvecklingspotential, tilltalande planlösning och med ett mycket bra läge. Varmt välkommen på visning! ENTRÉ: Pampig, rymlig entré med plats för avhängning och 1 garderob. Halvtrappa upp till entréplan samt trappa ner till källarvåningen. På golvet ligger ett fint golv i kalksten. HALL: Hall som leder dig vidare in i huset. Heltäckningsmatta på golvet. KÖK: Äldre kök med matplats. Utrustning: spis, spisfläkt och kyl. Från köket tar du dig vidare in till vardagsrummet. Linoleumgolv. VARDAGSRUM: Från hallen sett så når du vardagsrummet via fina pardörrar. Rymligt vardagsrum i vinkel med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Fina umgängesytor! Dörr ut till trädgården på baksidan av huset. På golvet ligger ett fint bevarat parkettgolv. SOVRUM 1/ ALLRUM: Sovrum alernativt allrum. Dörr ut till den stensatta uteplatsen på baksidan av huset. Parkettgolv. SOVRUM 2: Sovrum med flertal garderober. Dörr ut till den stensatta uteplatsen på baksidan av huset. Linoleumgolv. SOVRUM 3: Sovrum med gott om förvaring i form av flertal garderober. Linoleumgolv. BADRUM: Badrum med dubbla tvättställ, wc, bidé och badkar. Våtrumsmatta. TOALETT: Toalett med wc och tvättställ. Våtrumsmatta. GILLESTUGA, KÄLLARVÅNING: Mysig gillestuga med öppen spis. Furugolv. HALL/ PASSAGE, KÄLLARVÅNING: Hall/ passage med 4 garderober. Fint golv i kalksten. BADRUM, KÄLLARVÅNING: Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta. RUM, KÄLLARVÅNING: Rum som kan användas till hobbyrum/ kontor/ gästrum, genomgångsrum. 1 garderob. Heltäckningsmatta. RUM, KÄLLARVÅNING: Rum som kan användas till hobbyrum/ kontor/ gästrum.1 garderob. Heltäckningsmatta. KÄLLARINGÅNG, KÄLLARVÅNING: Källaringång/ förråd. Bra förvaringsytor/ garderober. TVÄTTSTUGA, KÄLLARVÅNING: Tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Bra torkutrymmen i separat torkrum. ÖVRIGT, KÄLLARVÅNING: Här finns även pannrum och flertal förrådsutrymmen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
HK
Hanna Karlsson
Ljungby
Utgångspris
1 795 000 kr
Visa hos mäklare