1 / 29

Kramnäs Rosenhill

Flen · Fritidshus · Byggd 1909

RustiktOriginalskick1900-tal
32 m²
Boarea
1
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Öppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarOriginalplankgolvPärlspontUteplatsTrädgårdGamla träd +6

Läge

72/100
Skola
30
Service
67
Pendling
71
Trafiknärhet
100
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Flen 17 min bil
Katrineholm 39 min bil
Eskilstuna 50 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 3.0 km
Matbutik Willys 5.5 km
Sport Sporthall 5.6 km
Vård Vårdcentral 5.6 km
Restaurang Simons 5.7 km
Apotek Kronans Apotek 5.8 km
Sport Nordic Wellness 5.8 km
Närbutik Saras livs - orientaliska livsmedel 5.8 km
Systembolaget 5.9 km
Sport Badhus 6.8 km
Sport Ishall 7.0 km
Grundskola Flens kristna skola 5.8 km
Gymnasium Prins Wilhelm Yrkesgymnasium 6.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 658 m
avstånd
Badplats 3 902 m
Skebokvarnsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 33.10%
kommun 22.27 + region 10.83
Befolkning 15 362
invånare i kommunen
Medianinkomst 300 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.9%
snitt 48%
Småhuspris 16 658 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 6 525 m²

Beskrivning

Avskilt torp med stor grönskande tomt och gäststuga Tidigare trädgårdsmästarbostad med en fantastisk, avskild tomt om 6 525 kvm – en grönskande oas med utsikt över ett öppet fält Välkommen till Kramnäs Rosenhill – en tidigare trädgårdsmästarbostad med ett charmigt torp, en stor grönskande tomt om 6 525 kvm och ett högt, avskilt läge med utsikt över ett öppet fält och en mindre damm. Här omges du av grönska och ett öppet fält, vilket skapar en rogivande miljö där lugnet får ta plats. Under sommarhalvåret följer solen tomten från morgon till kväll och ger sol på någon del av den stora tomten under hela dagen. Torpet om cirka 32 kvm erbjuder hall, kök och storstuga. I köket finns en fungerande gjutjärnsvedspis som senast sotades i oktober 2025 och i storstugan skapar den fungerande öppna spisen en genuin torpkänsla. Fastigheten har vatten via djupborrad brunn medan avlopp saknas – här finns istället ett traditionellt torrdass. På tomten finns även en isolerad gäststuga om cirka 16 kvm (enligt säljaren) med el indraget, vilket ger gott om plats för övernattande gäster eller ett eget krypin. Här finns också en redskapsbod. Fastigheten är i behov av fortsatt renovering, men för den som söker ett enkelt sommarboende eller vill förverkliga drömmen om ett torp med stor utvecklingspotential finns här fantastiska möjligheter. Läget är något alldeles extra – avskilt, stillsamt och med mycket goda förutsättningar för odling. Bara ett par hundra meter bort ligger sjön Nedingen, där säljaren haft både eka och kanot. Ett unikt tillfälle för dig som söker lugnet, naturen och en plats att sätta din egen prägel på. Kontakta ansvarig mäklare för att boka din visningstid! Hall: Hall med trägolv och pärlspont på väggarna. Här finns plats för avhängning och trappa upp till vinden. Kök: Kök med plastmatta på golvet (trägolv finns under), pärlspont i både målat och omålat utförande samt målade väggpartier. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och här finns plats för ett mindre matbord. Köket är utrustat med fungerande gjutjärnsspis som senast sotades i oktober 2025, 4-plattors spis med ugn samt ett äldre kylskåp. Storstuga: Storstuga med timmergolv, tapetserade väggar och fönster i två väderstreck. Här finns en inbyggd garderob samt en fungerande öppen spis som skapar en trivsam atmosfär.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
UL
Ulrika Lindfors
Flen
Utgångspris
795 000 kr
Visa hos mäklare