1 / 37

Kråkhult Mellomgården 4

Borås · Villa · Byggd 1934

ModerntFullt renoverat1930-tal
206 m²
Boarea
6
Rum
1934
Byggår

Egenskaper

KaminHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kök +13

Läge

82/100
Skola
87
Service
79
Pendling
78
Trafiknärhet
86
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Borås 18 min bil
Göteborg 78 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 820 m
Matbutik Coop Dalsjöfors 1.8 km
Restaurang Pizzeria Roma 1.8 km
Café 2.9 km
Sport STC Borås Brämhult 5.3 km
Närbutik Preem 6.0 km
Vård Vårdcentral 6.2 km
Apotek DOZ Apotek 8.4 km
Systembolaget 8.6 km
Sport Badhus 8.7 km
Sport Ishall 9.2 km
Sport Multiarena 9.3 km
Sport Ridhus 10.6 km
Grundskola Kerstinsgårdskolan F-3 630 m
Gymnasium Bäckängsgymnasiet A 8.2 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 173 m
avstånd
Badplats 1 998 m
Dalsjöns badplats, Dalsjöfors, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 148 m
Kommunalskatt 32.79%
kommun 21.31 + region 11.48
Befolkning 114 872
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 24 564 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade samt 2 glas isoler, 3-glas på övervåning
Uppvärmning 3 st luft-luftvärmepumpar och braskamin.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 207 m²
Fastighetsbeteckning BORÅS KRÅKHULT 2:5
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Kråkhult Mellomgården 4 i Dalsjöfors Den gamla syfabriken på Kråkhult har förvandlats till ett hem som kombinerar tidlös arkitektur med lantlig känsla i ett naturnära läge. Här bor du på en generös tomt om 1 207 kvadratmeter där huset ligger inramat av grönska och lugna omgivningar. Bostaden är uppförd i en stil som hämtar inspiration från en modern laduhuskänsla, där rena linjer, stora fönsterpartier och högt i tak skapar en tydlig känsla av rymd och ljus. Invändigt upplevs hemmet luftigt och öppet, samtidigt som planlösningen är genomtänkt och gör vardagen smidig. Sovrummen är samlade på samma plan vilket ger en praktisk och sammanhållen boendemiljö, särskilt uppskattad i familjelivet. Köket är en matlagares dröm och utgör en naturlig samlingspunkt i huset med gott om arbetsytor och plats för umgänge. Här finns utrymme för både vardagsmatlagning och även mer sociala tillställningar där mat och samtal får ta plats i en öppen och trivsam miljö. En av bostadens mer unika delar är de kompletterande ytorna som förstärker funktionaliteten ytterligare. Här finns ett rymligt garage med plats för flera bilar samt en integrerad verkstadsdel med entresolplan, vilket öppnar upp för allt från hobbyverksamhet till förvaring eller egen verksamhet. I källaren finns möjligheter till en vinkällare eller gym. Utomhusmiljön erbjuder gott om plats för både avkoppling och aktivitet, med möjligheter att skapa uteplatser i olika väderstreck och låta trädgården bli en naturlig förlängning av hemmet. Läget i Dalsjöfors ger en fin balans mellan lugn och tillgänglighet. Här har du nära till skolor, service, restauranger samt ett fantastiskt bageri och vardagliga bekvämligheter samtidigt som natur, skog och gångavstånd till sjön finns på kort avstånd. Pendlingen mot både Borås och Göteborg fungerar smidigt, vilket gör läget attraktivt för den som vill kombinera ett rofyllt boende med goda kommunikationer. Det här är ett hem för dig som söker något mer än bara bostad, där funktion, estetik och närhet till naturen samspelar på ett naturligt sätt.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JE
Jonas Elmgren
Svensk Fastighetsförmedling Borås
Utgångspris
6 895 000 kr
Visa hos mäklare