1 / 33

Kolonivägen 13

Karlstad · Fritidshus · Byggd 1983

RustiktLätt moderniserat
30 m²
Boarea
1
Rum
1983
Byggår

Egenskaper

KaminPärlspontUterumTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGäststugaFörort

Läge

95/100
Skola
85
Service
95
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
91
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 13 min bil
Hammarö 22 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 940 m
Restaurang Number One 1.0 km
Närbutik 24Food Stockfallet 1.4 km
Café Bunkern 1.6 km
Vård Vårdcentral 1.6 km
Apotek Kronans Apotek 1.7 km
Matbutik Coop Kronoparken 2.0 km
Sport Badhus 2.0 km
Systembolaget 2.7 km
Sport Ridhus 2.9 km
Sport Ishall 3.8 km
Sport O2Arena Hyrox 4.6 km
Sport Multiarena 5.2 km
Grundskola Stockfallets skola 4-6 910 m
Gymnasium Nobelgymnasiet 3 3.4 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 122 m
avstånd
Badplats 3 645 m
Kroppkärrssjön, bra 2025
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 300 m²

Beskrivning

Trivsam kolonilott vid Steffens minne Nu finns chansen att förvärva en trivsam och välskött kolonilott i populära Steffens Minne. Här möts du av en grönskande oas där lugnet råder och där du kan njuta av solens strålar från morgon till kväll. På lotten finns en charmig stuga om 30 kvm med hemtrevlig känsla, utrustad med pentrykök, förbränningstoalett och en värmande braskamin som förlänger säsongen. Mot trädgården har en inglasad veranda byggts till – en perfekt plats för avkoppling med utsikt över den lummiga tomten oavsett väder. Sommarvatten och el är indraget i stugan, vilket skapar god komfort för ett bekvämt koloniliv. Längre ner i trädgården ligger en mysig timrad gäststuga med sovplatser 10 kvm, idealisk för övernattande gäster eller som ett extra rum för familjen. Den mysiga trädgården erbjuder både odlingsmöjligheter och plats för rekreation. Här finns gott om utrymme för dig som vill utveckla och sätta din egen prägel på trädgården, samtidigt som du kan njuta av den grönska som redan etablerats. En perfekt plats för dig som söker ett naturnära fritidsboende med charm, avskildhet och stora möjligheter. Föreningen har ett gemensamt föreningshus med dusch och toalett och ett fint samlingsrum med kök. Stugan står på arrendetomt via Karlstad kommun. För att få köpa stugan behöver köparen bli medlem och godkänd av kolonistugeföreningen. Möjlighet till omgående övertagande finns. Steffens Minne är ett naturnära koloniområde beläget längs Edsgatan vid sjön Alstern, strax norr om Kronoparken i Karlstad. Området utgör en grön oas i stadens utkant och präglas av småskalighet, odlingsglädje och ett starkt föreningsliv. Koloniområdet drivs av Koloniträdgårdsföreningen Steffens Minne och omfattar omkring 67–68 kolonilotter med tillhörande stugor. Området anlades 1985 och är ett av Karlstads yngre koloniområden. De enskilda lotterna består av odlingsytor, prydnadsträdgårdar, fruktträd och mindre fritidsstugor. En viktig del av områdets karaktär är den ekologiska inriktningen, där kompostering, biologisk mångfald och giftfri odling står i fokus. Föreningen arbetar aktivt med hållbarhetsfrågor och har bland annat anlagt ängsytor och producerar egen biokol. Steffens Minne omges av skogs- och jordbrukslandskap nära Alsterns stränder. Den lugna miljön, tillsammans med närheten till natur och promenadstråk, ger området en tydlig rekreativ prägel. Här erbjuds kolonisterna möjlighet att kombinera fritidsboende med odling och social samvaro i en grön miljö.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JP
Jessica Palm
Karlstad
Utgångspris
525 000 kr
Visa hos mäklare