1 / 44

Kölmarsvägen 7

Värmdö · Villa · Byggd 1985

ModerntFullt renoverat1980-tal
97 m²
Boarea
7
Rum
1985
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +3

Läge

67/100
Skola
63
Service
51
Pendling
58
Trafiknärhet
91
Natur
84
Pendling till jobbkommuner
Stockholm 47 min bil
Värmdö 17 min bil
Nacka 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Stavsnäs hembageri 350 m
Restaurang Björkås Kök & Bar 2.5 km
Sport Sporthall 2.5 km
Sport Ridhus 7.4 km
Café 9.3 km
Närbutik Abborrkrokens handel&bar 9.6 km
Sport Värmdöhälsan 12.2 km
Grundskola Djurö skola 2.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 589 m
avstånd
Badplats 2 417 m
Vita grindarna, Djurö Havsbad
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.31%
kommun 18.98 + region 12.33
Befolkning 46 635
invånare i kommunen
Medianinkomst 418 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 49.4%
snitt 48%
Småhuspris 52 396 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä/Betong
Fönster 3- glas isolerfönster
Uppvärmning Direktverkande el radiatorer, luft/luft värmpeump och baskamin
Ventilation Mekanisk till- och frånluftsventilation

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 019 m²
Taxeringsvärde 4 647 000 kr

Beskrivning

Inflyttningsklart på Kölmarsvägen – generösa ytor, modern standard och trivsam trädgård Familjevänligt hem med två renoverade badrum, smakfullt kök och stor härlig tomt i charmiga Stavsnäs By Beskrivning På en lugn och trivsam gata finner du detta välskötta och inbjudande hem där modern standard möter generösa ytor i en perfekt balans. Här bor du i ett hus som erbjuder både funktionalitet och estetik – en plats där vardagen flyter smidigt och där det är lika enkelt att bjuda in till fest som att njuta av lugna hemmakvällar. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning och smakfulla renoveringar. Här finns två stilrent renoverade badrum, ett modernt och funktionellt kök samt sociala ytor som skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Entréplanet rymmer hemmets hjärta – det eleganta köket där design och funktion möts på bästa sätt. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp och direkt utgång till terrassen och den soliga trädgården. På detta plan finns även tre välplanerade sovrum samt ett av de renoverade badrummen, vilket skapar en bekväm och praktisk vardag. På nedre plan erbjuds ovanligt generösa och flexibla ytor. Här finns två allrum – det ena perfekt för lek, umgänge och avslappnat häng, och det andra som lämpar sig utmärkt som extra tv-rum, tränings- eller yogarum. Vidare finns ett sovrum, ett fräscht duschrum samt praktiska utrymmen såsom groventré, förråd, separat tvättstuga och en klädkammare som med fördel kan utvecklas till en bastu för extra vardagslyx. Den generösa tomten är en grön oas som bjuder in till både aktivitet och avkoppling. Här finns gott om plats för barnens lek, sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Trädgården blir snabbt en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Som pricken över i är det endast en kort promenad ner till mysiga Östersjöviken, där många timmar kan spenderas med bad, sol och lek. Från stranden tar du dig enkelt vidare till det charmiga Stavsnäs Hembageri – perfekt för att köpa med sig en glass eller slå sig ner för en trevlig fika. Närmsta förskola är Talldungens montessori förskola. Stavsnäs by som bjuder på en genuin, gammaldags bykänsla med hög trivsel och en påtaglig mysfaktor – en plats där det är lätt att känna sig hemma. Detta är ett hem att verkligen trivas i – med modern komfort, fina sociala ytor och ett läge som erbjuder det bästa av både natur och bekvämlighet. Välkommen att upptäcka ett boende där varje detalj är skapad för livskvalitet. Se planritning för bostadens smarta och funktionella disposition. OMRÅDET Stavsnäs med härliga natur- och strövområden ligger med ca en timmes bussresa från Slussen ut på Värmdö. Charmiga Stavnäs by ligger i direkt närhet med matbutik och nya padelbanor. På bekvämt avstånd ligger Stavsnäs sommarhamn med bageri samt Vinterhamnen med kiosk, sjömack, pizzeria, kafeér och minigolf. Härifrån har ni även sjöförbindelser till bland annat Runmarö, Möja, och Sandhamn med Waxholmsbolaget. Bra bussförbindelser med direktbuss 433-434 mot Slussen eller vidare ut till Djurö/Vindö/Sollenkroka. Stavsnäs har ett natur- och kulturspår som är 5,6 km långt, där man upplever både kulturhistoriska byggnader och stränder. I närheten på andra sidan Djuröbron finns Djurö centrum, Björkås med skola F-9, sporthall, bibliotek, konditori, livsmedelsbutik, vårdcentral och flera restauranger. Livsnjutaren rekommenderas ett besök på Djurönäset där man koppla av på spaanläggningen eller ta ett dopp i poolen. Här kan man också besöka Folkparken där det anordnas konserter. Man kan också avnjuta en god middag på restaurangen medan man blickar ut över fjärden.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 3 juli 2026 Sänkt till 4 995 000 kr (−9 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

AB
Angelica Brehmer
Bjurfors Värmdö
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare